O fundo imobiliário (FII) AZPL11 manteve sua estratégia de alocação praticamente estável em agosto, sem grandes oscilações na composição da carteira.
Durante o mês, o fundo realizou novos investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) utilizando recursos provenientes de operações compromissadas.
No portfólio de imóveis, o fundo encerrou o período com 100% de ocupação. Segundo a gestão, revisões contratuais já acordadas com os locatários devem começar a impactar os resultados nos próximos meses, enquanto a equipe segue negociando as demais revisões previstas para este ano.
Já a carteira de crédito apresentou uma redução na participação durante o mês. Considerando as posições diretas e indiretas, os ativos de crédito passaram a representar 52,4% da carteira, ainda concentrados em investimentos que, segundo a gestão, contribuem para a geração de rendimentos do fundo.
Resultado do AZPL11
Em relação ao resultado, o AZPL11 registrou R$ 3,72 milhões em agosto, mantendo como principais vetores da estratégia a combinação entre o portfólio imobiliário integralmente ocupado e as alocações em ativos de crédito.
A expectativa da gestão é que os reajustes de aluguel já pactuados contribuam para os resultados ao longo dos próximos meses, enquanto novas revisões contratuais e oportunidades de investimento em crédito permanecem no radar.
Últimos dividendos do FII
O AZPL11 anunciou a distribuição de R$ 0,075 por cota aos seus investidores. O pagamento dos proventos foi realizado em 15 de setembro de 2026.
Terão direito ao rendimento os cotistas posicionados no fundo até 31 de agosto de 2026, data-base da distribuição.
Considerando o preço atual da cota (fechamento de agosto), o rendimento equivale a um dividend yield de 1,04%.
Galpões seguem 100% ocupados
A parcela de tijolo do AZPL11 encerrou julho totalmente ocupada. O fundo detém 45.561 m² de área bruta locável (ABL) distribuídos entre os galpões de Cajamar e Jandira, ambos na região metropolitana de São Paulo, com 100% dos contratos reajustados pelo IPCA e 80% da ABL locada a inquilinos classificados como AAA.
O galpão de Cajamar tem como locatários Mercado Livre e CAOA, enquanto o de Jandira abriga Iron Mountain, Premix, World Mix e LogCare.
A gestão informou que revisionais de aluguel já pactuadas com locatários devem ser capturadas ao longo dos próximos meses, além de outra
