IBBP11 anuncia dividendos; yield mensal fica próximo de 1%
O fundo imobiliário IBBP11 anunciou a distribuição de R$ 0,0821 por cota em rendimentos aos seus investidores, conforme comunicado divulgado ao mercado nesta segunda-feira.
Terão direito ao pagamento os cotistas posicionados no fundo ao final do pregão de 8 de junho de 2026. A partir do pregão seguinte, as cotas passam a ser negociadas na condição “ex-dividendos”.
O pagamento dos proventos está programado para o dia 16 de junho de 2026, quando os valores serão creditados automaticamente nas contas dos investidores habilitados.
Considerando o preço de fechamento de R$ 8,00 por cota ao final de maio, o rendimento anunciado corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,03%.
Os rendimentos distribuídos pelos fundos imobiliários permanecem isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que observadas as regras previstas na legislação vigente.
IBBP11 cresce com “herança” do XPIN11
O fundo imobiliário IBBP11 vive um momento de expansão. De acordo com relatório gerencial, o fundo concluiu a aquisição de parte do portfólio do XPIN11 — fundo que está em processo de encerramento —, incorporando 134.462 m² de área locável ao seu patrimônio.
Com a operação, o IBBP11 ampliou sua base de inquilinos para 33 empresas distribuídas em 10 países e 12 setores diferentes.
A transação envolveu também a quitação de dívidas atreladas aos imóveis adquiridos. Paralelamente, os ativos logísticos de Jundiaí, que faziam parte do XPIN11, foram repassados ao XP Log FII (XPLG11) por cerca de R$ 32,3 milhões, gerando um ganho expressivo de capital para os cotistas do IBBP11.
Portfólio e operacional do fundo imobiliário IBBP11
O IBBP11 possui hoje 259 mil m² de galpões construídos, com mais 17 mil m² em obras e previsão de entrega no quarto trimestre de 2026. Além disso, o fundo conta com 149 mil m² de terrenos disponíveis para novos projetos — uma reserva relevante de crescimento futuro.
A ocupação física está em 96%, com 100% de adimplência entre os inquilinos. Os contratos têm prazo médio de vencimento de 6,8 anos, o que garante previsibilidade de receita.
Os principais ativos estão nos condomínios Complexo Gaia (Jarinu/SP), Barão de Mauá (Atibaia/SP), Centro Empresarial Atibaia e Extrema (MG), todos próximos às principais rodovias do interior paulista.
