O fundo imobiliário LSOI11 apresentou uma elevação de 24,81% no valor patrimonial de suas cotas, que passaram de R$ 15,28 para R$ 19,07.
A alteração foi comunicada pelo fundo imobiliário ao mercado em 11 de novembro de 2026, após o reconhecimento contábil de uma atualização nos ativos de um fundo investido.
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A mudança está relacionada ao LCP Lotes Fundo de Investimento Imobiliário Exclusivo, que concluiu, em 30 de outubro, um procedimento de remarcação de seus investimentos.
A revisão considerou informações de operações imobiliárias realizadas até aquela data, seguindo os critérios de mensuração aplicáveis.
Apesar da diferença registrada entre os valores patrimoniais, a administração esclareceu que o aumento não corresponde necessariamente a um ganho financeiro realizado.
O procedimento também não representa, por si só, entrada de recursos no caixa ou distribuição de rendimentos aos cotistas.
Como foi calculada a nova cota patrimonial do fundo imobiliário?
A reavaliação dos ativos do fundo imobiliário teve como referência os contratos de compra e venda formalizados até 30 de outubro de 2026, incluindo os valores considerados na mensuração das operações.
O processo foi realizado inicialmente no LCP Lotes, veículo que integra a estrutura de investimentos do fundo imobiliário LSOI11.
Após o reconhecimento dos novos valores, os efeitos foram refletidos na posição patrimonial do fundo investidor.
A última cota disponibilizada pela administradora antes desse procedimento correspondia a R$ 15,28, com data-base de 29 de outubro.
Após a atualização, o valor patrimonial da cota alcançou R$ 19,07, representando um acréscimo nominal de R$ 3,79.
| Indicador | Valor |
| Cota patrimonial em 29/10 | R$ 15,28 |
| Cota patrimonial após atualização | R$ 19,07 |
| Diferença por cota | R$ 3,79 |
| Variação percentual | +24,81% |
O aumento do valor patrimonial não significa que os investidores tenham recebido recursos adicionais ou que os ativos tenham sido convertidos em dinheiro.
Segundo o comunicado do fundo imobiliário LSOI11, a remarcação possui natureza contábil, sendo utilizada para atualizar a mensuração dos investimentos mantidos na estrutura do fundo.
Por esse motivo, a alteração não deve ser interpretada como rentabilidade efetivamente obtida no período. O reconhecimento dos novos valores também não implica realização financeira dos ativos.
Outro esclarecimento importante é que a atualização contábil da carteira não foi acompanhada de anúncio de dividendos ou de qualquer outra distribuição de recursos aos investidores.
A gestão do FII LSOI11 ressaltou ainda que a variação patrimonial observada não constitui indicação ou garantia de rentabilidade futura.
Administração divulga esclarecimentos sobre a operação
O fundo imobiliário LSOI11 possui administração fiduciária da XP Investimentos e gestão da LCP Gestora de Recursos.
As instituições explicaram que o procedimento realizado no fundo investido seguiu os critérios contábeis aplicáveis e utilizou informações disponíveis sobre os contratos imobiliários formalizados até a data de referência.
O fato relevante divulgado ao mercado não apresentou previsão de novas distribuições, mudanças na estratégia de investimentos ou outras operações decorrentes da remarcação.
A administradora e a gestora do fundo imobiliário também informaram que permanecem disponíveis para prestar esclarecimentos aos investidores por meio dos canais oficiais.
