FII MAGM11 divulga novos dividendos com yield de 1,20%; saiba mais
O fundo imobiliário (FII) MAGM11 anunciou a distribuição de R$ 0,12 por cota em rendimentos aos investidores. Considerando o preço de fechamento de R$ 10,00, o provento corresponde a um dividend yield de 1,20%.
Terão direito aos rendimentos os cotistas posicionados no fundo na data-base de 10 de agosto de 2026. O pagamento está previsto para 17 de agosto.
Os rendimentos distribuídos pelo fundo são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que sejam atendidas as condições previstas na legislação para esse tipo de investimento.
FII MAGM11: Com 1,21% de dividend yield, gestor comenta estratégia de investimento
O fundo imobiliário MAGM11 registrou em junho uma distribuição de R$ 0,12 por cota, o equivalente a um dividend yield de 1,20% ao mês sobre a cotação de mercado. O rendimento representa a manutenção do patamar de distribuição observado desde outubro de 2025.
Segundo o relatório gerencial, o fundo registrou lucro de R$ 1,396 milhão em junho, resultado sustentado pela evolução das operações de crédito e pela continuidade da alocação dos recursos captados na segunda emissão de cotas.
Ao final do mês, o patrimônio líquido do MAGM11 somava R$ 124,7 milhões, enquanto a cota patrimonial era de R$ 10,02, ante uma cotação de mercado de R$ 10,00, mantendo as cotas próximas do valor patrimonial.
A gestão informou que segue priorizando operações estruturadas de crédito imobiliário, buscando ativos com garantias robustas e retorno compatível com o nível de risco assumido.
O portfólio do fundo reúne atualmente 11 operações de crédito, distribuídas entre projetos de incorporação residencial, loteamentos, operações de home equity e estruturas financeiras, além de participações em fundos imobiliários listados e ações de companhias do setor imobiliário.
FII MAGM11 avança na alocação dos recursos da segunda emissão
Durante junho, o MAGM11 deu continuidade ao processo de alocação dos recursos captados na segunda emissão de cotas, que prevê levantar R$ 21,5 milhões ao preço de R$ 10,00 por cota, já incluindo os custos da oferta. Segundo a gestora, a última liquidação da emissão está prevista para 22 de julho.
No período, o fundo realizou uma nova integralização de R$ 3 milhões no CRI ITV, ativo que já fazia parte da carteira. Na parcela destinada aos fundos imobiliários, a gestão também promoveu um ajuste pontual, reduzindo levemente sua exposição ao TELM11.
De acordo com o relatório, o MAGM11 segue diminuindo gradualmente a posição em caixa e direcionando os recursos para novas operações, mantendo disciplina na originação e seleção dos ativos.
A estratégia permanece concentrada em estruturas de crédito com garantias sólidas e retorno ajustado ao risco, buscando preservar a recorrência dos rendimentos distribuídos aos cotistas.
