O fundo imobiliário TRCO11 (Torre Rio Claro Offices) voltou a enfrentar problemas com o pagamento de aluguel pela BM Varejo Empreendimentos. A empresa deixou de quitar o valor referente a outubro, poucas semanas depois de regularizar débitos anteriores com o fundo imobiliário.
A informação consta em fato relevante divulgado na sexta-feira (6) pela Ouribank, administradora do FII. Segundo o documento, serão cobrados multa e encargos previstos no contrato de locação.
O comunicado não informa o valor da dívida nem estabelece prazo para a regularização do pagamento.
Sequência de atrasos nos aluguéis
O novo episódio ocorre após uma série de atrasos registrados desde junho. Naquele mês, a locatária deixou de pagar o aluguel no vencimento, regularizando a pendência em 30 de julho, com multa de 5% e juros de 1% ao mês.
A situação se repetiu nas competências de julho, agosto e setembro. Os valores foram posteriormente quitados, também com os encargos contratuais.
O aluguel de setembro, por exemplo, foi regularizado somente em 20 de outubro. Agora, o fundo comunica uma nova inadimplência, desta vez referente ao mês seguinte.
FII depende de uma única inquilina
O TRCO11 possui participação na Torre Rio Claro Offices, edifício corporativo localizado no Complexo Cidade Matarazzo, em São Paulo.
O fundo é monoativo e monoinquilino, ou seja, concentra seu patrimônio em um único empreendimento e depende de uma locatária para gerar receitas imobiliárias.
Além dos atrasos, o FII já havia informado a suspensão da distribuição de rendimentos, relacionada aos compromissos financeiros assumidos na aquisição do imóvel.
No novo fato relevante, a administradora não detalhou possíveis efeitos sobre os resultados ou dividendos.
Assim, o fundo imobiliário TRCO11 permanece com o aluguel de outubro em aberto, enquanto a administradora providencia a cobrança dos valores devidos.
