TRXF11 apresenta novos dividendos para julho com yield de 1,63%; saiba valor
O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) definiu em R$ 1,50 por cota o valor dos dividendos que serão distribuídos aos seus investidores neste mês de julho.
Terão direito ao recebimento dos proventos os cotistas que estiverem posicionados no TRXF11 ao término do pregão da terça-feira (30).
A partir da sessão seguinte, as cotas passam a ser negociadas na condição de “ex-dividendos”, sem direito ao pagamento anunciado.
O crédito dos rendimentos está previsto para 14 de julho, quando os valores serão depositados diretamente nas contas das corretoras dos investidores habilitados.
Considerando a cotação atual do fundo (fim de junho), a distribuição corresponde a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,63%.
Quanto R$ 8 mil teriam rendido em TRXF11 nos últimos 12 meses?
Com cerca de R$ 6,1 bilhões em patrimônio e mais de 313 mil cotistas, o TRXF11 é um dos maiores fundos imobiliários de renda urbana da B3.
O fundo TRXF11 reúne imóveis locados a grandes empresas e costuma distribuir rendimentos todo mês, atualmente, R$ 0,93 por cota. A cota é negociada perto de R$ 92, abaixo do seu valor patrimonial.
Mas afinal, quanto R$ 8 mil teriam rendido no fundo imobiliário TRXF11 nos últimos 12 meses?
Numa simulação que considera o desempenho do último ano, o valor teria virado R$ 9.003,53, um ganho de cerca de R$ 1.003 no período. Veja a seguir de onde vem esse resultado.
Qual a tese do TRXF11?
O TRXF11 é um fundo de tijolo de gestão ativa, focado em imóveis de renda locados a grandes empresas. São cerca de 124 imóveis distribuídos por 17 estados e mais de 60 cidades, locados a centenas de inquilinos em segmentos como varejo, atacarejo, logística, saúde e educação, de grandes redes de supermercado a hospitais de referência.
Os contratos são predominantemente de longo prazo, com prazo médio superior a 13 anos e vacância física abaixo de 1%, o que dá ao fundo um perfil voltado à previsibilidade da renda mensal.
Vale ressaltar que fundo imobiliário é renda variável. Tanto os rendimentos mensais quanto a cota oscilam, e os números acima refletem uma simulação baseada no histórico recente, não uma promessa de retorno futuro.
