O FII Continental Square Faria Lima (FLMA11), administrado pela BR Capital, divulgou nesta quinta-feira (17) o seu relatório gerencial de maio, no qual descreveu seus resultados e rendimentos mensais, assim como a atualização aos cotistas em relação ao seu portfólio. 

Em relação aos dividendos, o fundo distribuiu R$ 0,40 por cota. De acordo com a BR Capital, esse rendimento equivale a 101,3% do CDI bruto no período. Como complemento, a receita de locação de escritórios do mês de maio, teve um acréscimo de 54% em relação ao mês anterior. Isso se justifica por causa do pagamento de aluguel atrasado de um dos inquilinos seguida de multa. 

Segue na tabela abaixo os resultados do fundo:

FLMA11

A administração destacou que o Hotel Pullman Vila Olímpia ficou com suas atividades suspensas a partir de 27 maio de 2020, em virtude da pandemia do coronavírus, sendo reaberto no dia 4 de novembro. Na verdade, a administradora do FLMA11 ressaltou que mesmo assim, o ativo apresentou “baixas taxas de ocupação por conta das restrições e pela redução nos eventos, treinamentos, viagens e outras agendas corporativas”. 

No gráfico abaixo é possível observar a taxa de ocupação do ativo:

FLMA11

Em 2021, o hotel voltou a suspender suas atividades a partir de 26 de março de 2021 por causa do agravamento da pandemia, “permanecendo fechado durante os meses de abril e maio, e reabrindo novamente no dia 7 de junho”, disse a BR Capital. 

Mudanças burocráticas

A administração do FLMA11 também informou sobre a deliberação relacionada ao agrupamento de cotas do fundo na proporção de 50:1, sendo efetivado a partir do dia 1º de junho de 2021. Houve mudanças também em relação à empresa que prestava serviços de escrituração, no caso, o Banco Itaú, com a finalidade de “reduzir as despesas do fundo e consequentemente aumentar sua rentabilidade”, disse a administradora. 

A administração tem expectativa de aumento do rendimento distribuído tanto pela reabertura do hotel quanto pelos esforços da administradora para redução das despesas e fim da vacância dos escritórios (atualmente com apenas um conjunto vago).

Conheça o FLMA11

O FII Continental Square Faria Lima é proprietário de 18 conjuntos de escritórios com 10 locatários diferentes no empreendimento Continental Square Faria Lima, localizado na região da Vila Olímpia. Também possui 75% do hotel cinco estrelas Pullman Vila Olímpia.

O fundo possui patrimônio líquido de R$214 milhões e aproximadamente 1.380.670 de cotas emitidas.

Para quem deseja investir no FLMA11, o valor patrimonial de sua cota é de R$155,52, sendo sua taxa de administração de 2% do resultado a ser distribuído aos cotistas (mínimo de R$ 5.000,00 mensais).