BTLG11 divulga novo pagamento de dividendos; confira valor para julho
Os cotistas do fundo imobiliário BTLG11 vão receber R$ 0,81 por cota pela competência de junho de 2026, mesmo valor que o fundo paga em dividendos desde abril.
Quem tiver o papel em carteira até o fim do pregão de 15 de julho de 2026 garante o recebimento do provento, creditado em 24 de julho.
O rendimento não sofre desconto de Imposto de Renda para a pessoa física enquadrada na legislação.
A R$ 102,33, cotação de fechamento de junho, o pagamento equivale a 0,8% ao mês. No mês anterior, o dividendo pago representou um retorno de 9,4% ao ano, com base no fechamento de maio.
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O que mudou a vacância do BTLG11?
A receita imobiliária do fundo imobiliário BTLG11 recuou no mês de junho por causa das carências dadas nessas revisões, ainda que a distribuição tenha se mantido.
No BTLG Louveira III, o contrato foi estendido por mais cinco anos, com ganho real de 9,2% no aluguel, o que encerrou uma das principais negociações do ano para o fundo.
Uma empresa de insumos alimentares e farmacêuticos assinou locação de dez anos no BTLG Cabreúva, derrubando a vacância daquele imóvel para 6%. No consolidado, a vacância do portfólio caiu para 2,1%.
A 16ª emissão do FII BTLG11 teve a primeira liquidação concluída, e o patrimônio pulou de R$ 5,5 bilhões para R$ 7,1 bilhões.
Um portfólio logístico concentrado em São Paulo
São 34 imóveis na carteira, que juntos somam 1,4 milhão de metros quadrados de ABL. A logística domina, com 95% da área, enquanto industrial e varejo ficam com 3% e 2%. Cerca de 92% dos ativos estão em São Paulo, e a vacância financeira encerrou o mês em 2,1%.
A receita se divide entre contratos típicos, com 66%, e atípicos, com 34%, quase toda corrigida pelo IPCA, que indexa 97% do total, contra 3% do IGP-M.
As multas por rescisão protegem boa parte dessa receita, já que 51% estão sujeitas a penalidades de 4 a 12 aluguéis, 38% a 12 aluguéis e 11% a 3 aluguéis.
Entre os inquilinos, o segmento logístico responde por 45% da receita, seguido por alimentos e bebidas (16%), varejo (14%), e-commerce (11%) e outros (9%), com papel e farmacêutico em 2% cada.
O fundo BTLG11 mantém uma política ativa de reciclagem, vendendo por ano entre 12% e 15% do patrimônio para realizar lucro.
Nos últimos quatro anos, essas vendas somaram R$ 1,328 bilhão e renderam, em média, R$ 4,68 por cota, um valor 27% acima do laudo dos ativos, marca que acompanha o histórico do BTLG11.
