HSML11 anuncia novos dividendos para setembro; veja quem recebe
O fundo imobiliário HSML11 anunciou R$ 0,75 por cota em dividendos referentes a agosto. O valor será pago em 8 de setembro de 2026 aos investidores que encerraram o pregão de 31 de agosto com cotas do FII.
O pagamento repete o montante praticado desde junho. Com a cotação atual em R$ 84,63, os dividendos do HSML11 representam dividend yield mensal aproximado de 0,88%.
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Os dividendos do FII são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que sejam cumpridas as condições previstas na legislação aplicável.
Venda de participação reforçou resultado acumulado do HSML11
O relatório de agosto ainda não foi divulgado. As informações operacionais mais recentes apresentadas pelo fundo imobiliário HSML11 são referentes a julho, mês em que foi concluído o desinvestimento parcial no Shopping Pátio Maceió.
A segunda parcela da operação resultou no recebimento de R$ 105,5 milhões. O ganho de capital foi de R$ 48,2 milhões, equivalente a R$ 2,26 por cota, levando o resultado acumulado a R$ 59,0 milhões, ou R$ 2,76 por cota.
Ao término de julho, o patrimônio líquido somava R$ 2,134 bilhões, correspondente a R$ 100,06 por cota.
O valor de mercado do FII HSML11 era de R$ 1,861 bilhão, ou R$ 87,28 por cota, com P/VP de 0,87 vez e valor de mercado de R$ 12.134 por metro quadrado.
O fundo imobiliário contava com 188.704 cotistas e registrava liquidez média diária de R$ 3,026 milhões.
Após a aplicação dos recursos obtidos com a alienação e os pré-pagamentos de juros acruados, a projeção indicava estabilização da alavancagem líquida em aproximadamente 17,7% em agosto.
Como está a carteira de shoppings
O fundo HSML11 possui oito shopping centers, que totalizam 269.657 metros quadrados de ABL. A área própria chega a 179.629 metros quadrados, com participação média de 67%.
Os empreendimentos somam 1.340 lojas e 14.126 vagas de estacionamento. A ocupação física estava em 96,2%, enquanto a inadimplência líquida correspondia a 1,9%.
Na distribuição da ABL por tipologia, as lojas âncora representam 66%, as lojas satélite respondem por 25% e as megalojas por 9%. Na receita, 54% vêm de aluguel mínimo, 25% de estacionamento, 13% de mall e mídia e 8% de aluguel percentual.
O Shopping Metrô Tucuruvi liderava a formação do NOI, com 21%, seguido por Shopping Paralela, com 18%, Pátio Maceió, com 17%, Via Verde, com 14%, Uberaba, com 12%, Granja Vianna, com 8%, SuperShopping Osasco, com 7%, e Pátio Cianê, com 3%.
Já na composição das vendas dos ativos do HSML11, Metrô Tucuruvi representava 19%, Pátio Maceió 18%, Via Verde 17%, Paralela e Uberaba 13% cada, SuperShopping Osasco 9%, Granja Vianna 8% e Pátio Cianê 3%.
