MCCI11 anuncia lucro 12,5% maior e dividendos chegam a 15,6% ao ano; saiba mais
O fundo imobiliário MCCI11 anunciou um lucro 12,5% maior e seus dividendos chegaram a 15,6% ao ano. Veja valores.
O fundo imobiliário MCCI11 obteve um lucro de R$ 20,917 milhões em janeiro, cerca de 12,5% maior que o do mês anterior. Esse resultado foi alcançado através de uma receita de R$ 22,101 milhões, enquanto as despesas somaram R$ 1,184 milhão.
Com base nesse resultado, o MCCI11 distribuiu R$ 15,264 milhões em proventos, o que corresponde a R$ 0,90 por cota.
Esse valor de distribuição representa um dividend yield anualizado de 15,6%, considerando o preço de fechamento do fundo em R$ 74,11 no final de janeiro.
Até o fechamento de janeiro, a carteira de CRIs do FII MCCI11 continuava sem qualquer inadimplência, com todos os pagamentos das parcelas previstas para fevereiro de 2025 já realizados.
O fundo já havia mencionado no relatório de dezembro o pré-pagamento de um CRI do Grupo CB, que resultou na entrada de aproximadamente R$ 200 milhões em recursos.
A gestão explica que esse montante, juntamente com as vendas de outros CRIs da carteira, possibilitou ao fundo imobiliário MCCI11 realizar novos investimentos com taxas de retorno mais atrativas, superando as médias anteriores do portfólio.
Novos investimentos do MCCI11
Em janeiro de 2025, o MCCI11 fez aquisições adicionais em três CRIs que já faziam parte de sua carteira, totalizando aproximadamente R$ 108 milhões. As novas aquisições foram feitas a uma taxa média de IPCA + 8% ao ano.
O primeiro investimento foi no CRI Newport, no valor de R$ 70,2 milhões. Esse CRI tem como lastro o contrato de compra e venda do imóvel CD Hypera, localizado em Goiânia. O imóvel possui 73 mil m² de área construída e 244 mil m² de terreno, estando totalmente locado.
O segundo investimento foi o CRI DutraLog, que totaliza R$ 21,5 milhões. Esse CRI está atrelado a um galpão logístico de alto padrão (AAA), com 44.335 m² de área bruta locável (ABL), que está em desenvolvimento na cidade de Guarulhos/SP.
Por fim, o MCCI11 fez a aquisição do CRI Mercado Livre, no valor de R$ 16,5 milhões. O lastro dessa operação é composto por 43,82% de um galpão logístico AAA, com 91.190 m² de ABL, situado em Araucária/PR.
