Fundo imobiliário renegocia contrato e eleva aluguel de galpão em 21,8%
O fundo imobiliário AZ Quest Panorama Logística (AZPL11) fechou um reajuste de 21,8% no contrato de locação de um galpão em Franco da Rocha (SP), locado à CAOA, segundo fato relevante divulgado na sexta-feira (10).
O aditivo que formalizou o novo valor locatício foi assinado em 8 de julho. O imóvel responde atualmente por cerca de 4,3% da receita imobiliária do fundo, conforme o comunicado. O aumento de 21,8% incide sobre o valor da locação anteriormente vigente.
O que o reajuste do AZPL11 representa
De acordo com a gestão do fundo de galpões, a renegociação reflete a valorização do ativo e reforça a geração de receita recorrente, com contribuição positiva para a distribuição de rendimentos aos cotistas. O comunicado não informou o valor do aluguel em reais nem o novo prazo do contrato.
A gestão afirmou que manterá cotistas e mercado informados sobre a evolução deste e de outros assuntos relevantes.
Com o novo reajuste, o AZPL11 passa a contar com um contrato de locação renegociado em um de seus ativos logísticos, mantendo o fluxo de receita ligado ao galpão de Franco da Rocha.
Os dividendos do fundo de galpão da AZ Quest
O reajuste chega pouco depois de o AZPL11 anunciar seu último rendimento. O fundo distribuiu R$ 0,085 por cota referente a junho, valor pago em 14 de julho aos cotistas que mantinham posição no fim do pregão de 30 de junho, data-base do provento.
Com base na cotação de fechamento de junho, o rendimento representou um dividend yield de 1,11% no período. A partir de 1º de julho, as cotas passaram a ser negociadas na condição de ex-dividendos.
No resultado de maio, o fundo registrou cerca de R$ 3,73 milhões, mantendo a estratégia dividida entre ativos logísticos e crédito imobiliário. Os galpões de Cajamar e Jandira seguiram com ocupação de 100%, enquanto o crédito imobiliário respondia por 65,6% do patrimônio.
