Fundo imobiliário vende imóvel vizinho à “galeria do Rock” no centro de SP e zera vacância
Fundo imobiliário negociou imóvel que estava desocupado no centro de SP por R$ 10 milhões e já recebeu a entrada,
O fundo imobiliário HSRE11, que atua no segmento de renda urbana, zerou sua vacância ao vender um imóvel comercial localizado no centro de São Paulo pelo valor de R$ 10 milhões.
O imóvel tem duas saídas, para a avenida São João e a rua 24 de Maio, e fica exatamente entre duas galerias comerciais de grande porte, uma delas conhecida como “galeria do rock”, ambas conhecidas por concentrar muitas lojas de discos.
Com área bruta locável (ABL) de 6.655 metros quadrados, o prédio representava 5,4% da ABL total do fundo, e está desocupado. Era o único imóvel vago na carteira do HSRE11, de acordo com o último relatório gerencial, referente ao mês de outubro.
O FII HSRE11 recebeu a parcela de entrada, de R$ 2 milhões, e os demais pagamentos serão feitos semestralmente, com o mesmo valor, acrescido da variação do IPCA no período.
Segundo a HSI, gestora do fundo, o HSRE11 terá um lucro estimado em R$ 2,2 milhões, sem contar as atualizações monetárias, o equivalente a R$ 0,26 por cota, após o recebimento integral das parcelas, até novembro de 2026,
Fundo imobiliário HSRE11: saiba mais sobre o portfólio
Na data-base de 31 de outubro, o fundo imobiliário HSRE11 informou um patrimônio líquido de R$ 841,2 milhões, o equivalente a R$ 94,14 por cota. No relatório, a gestora informava que o FII está tinha negociações em curso como foco em uma “melhora qualitativa do portfólio” e em diversificação de locatários e segmentos.
Com essa negociação, o fundo passa a ter 26 imóveis, com ABL total aproximada de 118 mil metros quadrados. A maior parte do receita, cerca de 90%, vem da rede C&A, responsável pela locação de 21 lojas, entre pontos de shopping e unidades de rua.
Cotação HSRE11
Na quarta-feira (27), o fundo imobiliário HSRE11 fechou negociado a R$ 98,99 por cota. Nos últimos meses, o FII distribuiu dividendos de R$ 0,96 por cota, e anuncia novos valores nesta sexta-feira (29), após o fechamento do pregão.
