XPLG11 anuncia novos dividendos para setembro; descubra quanto
Os cotistas do fundo imobiliário XPLG11 vão receber R$ 0,82 por cota como rendimento de agosto, patamar mantido desde fevereiro de 2025.
O pagamento será feito em 15 de setembro de 2026 aos investidores posicionados até o encerramento do pregão de 31 de agosto de 2026, data de corte da apuração de quem recebe os proventos.
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Sobre a cotação atual de R$ 91,74, os dividendos do XPLG11 representam um dividend yield mensal aproximado de 0,89%.
Os rendimentos do XPLG11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas dentro das condições da legislação.
Os últimos indicadores do XPLG11
No relatório gerencial de julho, a cota de mercado do fundo imobiliário XPLG11 fechou o período a R$ 92,90, frente a uma cota patrimonial de R$ 104,84.
No mercado secundário, foram registradas 2.019.736 negociações, com volume total de R$ 184,9 milhões e média diária de R$ 8,0 milhões.
A base de cotistas atingiu 370.918 investidores, impulsionada pela entrada líquida de 23.592 novos participantes.
No aspecto operacional, a inadimplência encerrou em 4,8% da receita de locação mensal, envolvendo seis locatários em tratativas de cobrança, enquanto a vacância física ficou em 8,8% e a financeira em 4,6%.
A carteira logística do XPLG11
O portfólio do FII XPLG11 reúne 31 condomínios logísticos, com 330 módulos performados, um empreendimento em construção e área construída de 1.715.690 metros quadrados, atendendo a 92 locatários.
Por classe de ativo, os imóveis representam 96%, enquanto as aplicações financeiras e as cotas de FII respondem por 2% cada.
Por região, a área construída da carteira do fundo XPLG11 se concentra em São Paulo, com 62,0%, seguida por Minas Gerais (12,5%), Rio Grande do Sul (8,4%), Rio de Janeiro (7,8%) e Santa Catarina (3,5%).
A receita contratada vem de contratos típicos (57%) e atípicos (43%), reajustados majoritariamente pelo IPCA (92%), ante 8% do IGP-M.
Por setor dos inquilinos, o comércio varejista lidera com 56%, seguido por outros (23%), logística (12%) e material de construção (8%). Individualmente, a receita do fundo é liderada pelo Mercado Livre (23%), à frente de Leroy (8%), Renner (6%), SB (5%), Mobly (4%), Via Varejo (4%) e FedEx (3%), com os demais locatários somando 45% no XPLG11.
