Fundos imobiliários ganham 47 mil novos investidores em julho
Fundos imobiliários se consolidam como opção interessante para quem busca renda passiva e para o financiamento de novos empreendimentos.
O mercado de fundos imobiliários recebeu mais 47 mil novos investidores no mês de julho, ampliando sua base em 1,5% e chegando a 2,753 milhões de investidores. No ano, o crescimento acumulado da base de pessoas que detêm cotas de FIIs chega a 10%.
Os números fazem parte do Boletim Mensal de FIIs referente ao mês de julho, divulgado nesta semana pela B3. A maioria dos investidores são pessoas físicas, que representam 76,1% da posição em custódia e 64,3% no volume financeiro de negociações, montante que atingiu R$ 6 bilhões durante o mês passado.
No acumulado do ano, o mercado de FIIs movimentou um volume financeiro de R$ 41,1 bilhões, aumento de 27,24% na comparação com os primeiros sete meses de 2023, quando esse valor foi de R$ 32,3 bilhões.
Os dados reforçam a importância do setor como financiador da atividade imobiliária no país, por meio da aquisição de CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), que são adquiridos pelos chamados FIIs de papel em busca dos rendimentos oferecidos.
Em relatório publicado nesta segunda-feira (12), o CLIN11, fundo que atua no segmento, destacou que o mercado imobiliário vem apresentando forte demanda de capital, especialmente da parte das incorporadoras, que buscam financiamento para desenvolvimento de novos empreendimentos.
“Esse movimento se reflete no crescimento de emissões de CRIs para atender companhias que têm acesso limitado à poupança ou ao FGTS”, explica a Clave Capital, gestora do CLIN11.
Fundos imobiliários: importância na construção de renda passiva
O crescimento da base de investidores em FIIs também reforça a importância do setor na atração de investidores iniciantes, que veem o setor como porta de entrada para o mercado de renda variável, em busca de rentabilidade superior às aplicações em renda fixa, como o investidor Augusto Santiago conta no vídeo abaixo.
Entre os principais fatores de atração, está a facilidade de diversificar os investimentos com pequenos aportes, já que alguns dos fundos imobiliários mais famosos do mercado, como o MXRF11, podem ser encontrados com preços de cotas na faixa de RS 10.
Por causa da distribuição mensal de dividendos, isentos de impostos para pessoas físicas, os FIIs também são recomendados para quem deseja viver de renda, ou seja, construir uma cesta de investimentos que garanta renda passiva recorrente e sem tributação, “É um mercado que traz diversas oportunidades para aqueles com horizonte de investimentos mais alongado”, conclui Pedro Dafico, analista de fundos imobiliários da Suno Research.
