Fundos imobiliários para investir em março: BTG Pactual recomenda 17 ativos
O BTG Pactual elevou sua exposição ao fundo imobiliário CPTS11 e recomendou 17 FIIs para investir em março. Confira quais.
O BTG Pactual anunciou uma atualização em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para março, realizando um ajuste nas alocações de dois fundos.
No total, 17 fundos estão nessa carteira, com destaque para o CPTS11, que teve um aumento de 1,5% em sua participação. Por outro lado, o fundo BTCI11 viu sua exposição ser reduzida na mesma proporção na carteira de FIIs.
A alteração na participação do CPTS11 ocorreu após uma mudança importante em sua estratégia. Antes focado em recebíveis, o fundo passou a adotar uma abordagem mais flexível, típica de hedge funds, o que lhe permite investir em uma variedade de ativos do mercado imobiliário.
Com essa nova estratégia, o fundo imobiliário CPTS11 não se limita mais apenas a CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), mas também pode investir em FIIs, imóveis físicos e ações de empresas do setor imobiliário.
O BTG Pactual destaca que o CPTS11 oferece um retorno médio anual de IPCA + 15,3%, com base no preço de mercado das suas cotas.
Além disso, ele é negociado com um desconto considerável de 26% em relação ao seu valor patrimonial, o que também chamou a atenção do BTG Pactual.
Confira abaixo como ficou a carteira de fundos imobiliários do BTG para o mês de março:
| Ticker | Participação | P/VPA | DY |
| BTCI11 | 7,00% | 0,87 | 12,90% |
| KNCR11 | 13,50% | 1,01 | 12,70% |
| KNIP11 | 7,50% | 0,96 | 12,50% |
| CLIN11 | 3,50% | 0,87 | 14,20% |
| RBRR11 | 9,00% | 0,88 | 13,50% |
| RBRY11 | 8,00% | 0,93 | 14,20% |
| VILG11 | 6,00% | 0,69 | 10,30% |
| BRCO11 | 4,50% | 0,85 | 10,40% |
| BTLG11 | 7,00% | 0,91 | 9,90% |
| KNRI11 | 1,50% | 0,83 | 9,10% |
| BRCR11 | 3,50% | 0,45 | 14,60% |
| PVBI11 | 6,00% | 0,74 | 7,80% |
| HGBS11 | 3,50% | 0,83 | 10,80% |
| GZIT11 | 2,00% | 0,47 | 21,80% |
| TRXF11 | 7,00% | 1,01 | 11,00% |
| HGRU11 | 3,50% | 0,91 | 9,50% |
| CPTS11 | 7,00% | 0,74 | 14,20% |
Fundos imobiliários para março: por que o aumento do CPTS11?
Segundo o BTG, a recomendação para o CPTS11 é baseada em uma série de fatores, incluindo: a diversificação da carteira de crédito, a gestão ativa com capacidade de gerar ganhos de capital, garantias robustas, a qualidade do risco de crédito dos devedores e a exposição a FIIs, o que oferece uma proteção adicional contra a queda de distribuições em um cenário de redução de juros e inflação.
A carteira de FIIs do BTG teve uma alta de 5,07% em fevereiro, superando o IFIX, que subiu 3,34% no mesmo período.
No momento, a carteira de fundos imobiliários está composta por 17 fundos, com uma liquidez diária média de R$ 6,1 milhões e um dividend yield médio ponderado de 12,2%.
