GGRC11 cresce em cotistas, lucra R$ 18 milhões e amplia ativos no Sul e Nordeste
O fundo imobiliário GGRC11 registrou em abril um resultado de aproximadamente R$ 18,8 milhões e acelerou sua estratégia de expansão logística por meio de novas aquisições e do avanço da 11ª emissão de cotas.
No período, o fundo distribuiu R$ 0,10 por cota aos investidores, equivalente a um dividend yield mensal de aproximadamente 0,97%, considerando o fechamento da cota a R$ 10,27 no último dia útil do mês.
A principal movimentação operacional do GGRC11 foi a conclusão da aquisição de um ativo logístico de alto padrão no condomínio Braspark, em Garuva (SC), em operação avaliada em cerca de R$ 192,3 milhões.
O imóvel possui atualmente área bruta locável (ABL) de aproximadamente 40,2 mil m² e geração mensal de aluguel próxima de R$ 1,06 milhão. Após a conclusão das expansões previstas, a ABL poderá atingir cerca de 61,7 mil m², elevando o potencial de receita para aproximadamente R$ 1,63 milhão mensais.
Além disso, o fundo anunciou compromisso para aquisição de outros dois ativos logísticos, localizados em Garuva (SC) e Camaçari (BA), em operação avaliada em R$ 165 milhões
GGRC11 amplia presença logística e avança na 11ª emissão
O ativo localizado em Garuva integra o mesmo condomínio logístico Braspark e está integralmente locado para a Ascensus Logística, empresa ligada ao grupo Braspark.
Já o imóvel de Camaçari possui perfil multiinquilino e reúne empresas como Shopee, MRV, Simas Logística, Cebrace e Gulft Logística entre os locatários.
Segundo o fundo, o imóvel baiano está localizado próximo ao Polo Industrial de Camaçari e a cerca de 11 quilômetros da maior fábrica de veículos elétricos da BYD no Brasil.
As aquisições foram estruturadas por meio de compensação de créditos dentro da 11ª emissão de cotas do fundo, que segue em andamento. Até o momento, o primeiro período de subscrição movimentou aproximadamente R$ 352,5 milhões.
O GGRC11 também concluiu o desinvestimento do ativo Covolan após a assinatura da escritura definitiva de venda e constituição das garantias da operação.
Base de investidores supera 340 mil
No mercado secundário, o fundo movimentou cerca de R$ 193 milhões em abril, com média diária próxima de R$ 9,6 milhões.
A base de investidores atingiu aproximadamente 341,7 mil cotistas, após entrada líquida de mais de 12 mil novos participantes no período.
A vacância física do portfólio encerrou o mês em apenas 0,19%, enquanto a área bruta locável total do fundo ultrapassou 786 mil m².
