GGRC11 lucra R$ 20,2 milhões, bate recorde de negociações e entra em índices globais
O fundo imobiliário GGRC11 registrou em maio de 2026 um resultado gerado de R$ 20,24 milhões, em meio a um período marcado por crescimento da base de investidores, avanço da maior emissão de cotas de sua história e novas aquisições no segmento logístico. Os dados são da 40ª edição do relatório do fundo.
No mês, o fundo distribuiu R$ 0,10 por cota aos investidores, montante equivalente a um dividend yield mensal de 0,98% e retorno anualizado de 11,82%, considerando o preço de fechamento da cota em maio, de R$ 10,15.
O desempenho também foi acompanhado por um salto na liquidez. As cotas do GGRC11 movimentaram aproximadamente R$ 201,3 milhões no mercado secundário, com média diária de R$ 10,1 milhões e negociação de 19,85 milhões de cotas. Segundo a gestão, foi o maior volume mensal registrado desde o lançamento do fundo.
A base de investidores continuou em expansão. O GGRC11 encerrou maio com 354.946 cotistas, após a entrada líquida de 13.254 novos investidores no período. Em função desse crescimento, o fundo passou a figurar entre os 10 maiores FIIs da indústria em número de cotistas.
Fundo GGRC11 entra em índices internacionais
Entre os principais acontecimentos do mês, o GGRC11 anunciou sua inclusão nos índices FTSE EPRA Nareit Global Emerging e FTSE EPRA Nareit Global Extended, referências utilizadas por investidores institucionais internacionais para acompanhamento do mercado imobiliário listado.
De acordo com a gestão, a elegibilidade exige critérios rigorosos relacionados à capitalização de mercado, liquidez e padrões de divulgação de informações, sendo interpretada como um reconhecimento da evolução do fundo em termos de escala, governança e maturidade operacional.
FII continua avançando na 11ª emissão
No campo das captações, a 11ª emissão de cotas seguiu avançando. Após o encerramento do segundo período de subscrição, o fundo já havia captado aproximadamente R$ 748,9 milhões, o equivalente a cerca de 75% do montante inicialmente previsto para a oferta.
A estratégia de crescimento também incluiu novas aquisições. O GGRC11 anunciou a compra de um centro de distribuição em Diadema (SP) por R$ 93 milhões.
O imóvel, com perfil last mile e Área Bruta Locável (ABL) de 21,4 mil metros quadrados, está integralmente locado à Replas Comercial Ltda., com contrato de 72 meses corrigido pelo IPCA. A operação apresenta cap rate inicial estimado em 8,06% ao ano, enquanto a estrutura alavancada pode elevar o cash-on-cash yield para aproximadamente 17,2% ao ano.
GGRC11 confirma novos ativos logísticos no portfólio
Além disso, o GGRC11 comprou outros dois ativos logísticos por R$ 165 milhões. Um deles é o módulo Garuva A, também localizado no condomínio Braspark e totalmente locado para a Ascensus Logística. O segundo é o CD3, em Camaçari (BA), imóvel multiinquilino próximo ao polo industrial da região e à fábrica da BYD.
Entre os locatários do ativo baiano estão empresas como Shopee, MRV, Simas Logística, Cebrace e Gulft Logística.
