O Fundo de Investimento Imobiliário Hectare CE (HCTR11), administrado pelo Vórtx DTVM Ltda e com a gestão da Hectare Capital, divulgou nesta sexta-feira (28) o seu relatório gerencial do mês de abril, no qual descreveu seus resultados e rendimentos mensais, assim como a atualização de seu portfólio.

Em abril o fundo distribuiu aos cotistas um dividend yield de 1,7%, com pagamento de R$2,0 por cota. A gestora reforçou que mais um vez, o HCTR11 optou por distribuir parte da reserva de resultado constituída no meses anteriores. 

Confira os resultados do fundo com maiores detalhes na tabela abaixo:

HCTR11

Desta forma, em relação ao portfólio do fundo, todos os ativos pagaram as obrigações conforme previsto. Mesmo assim, a Hectare Capital destacou que mantém “o acompanhamento semanal intensificado dos recebíveis das carteiras, avanço de obras e vendas a fim de atuar de maneira proativa aos eventuais impactos nos recebíveis”. 

Acompanhamento da gestão

Na visão da gestão, este acompanhamento “tem se mostrado de fundamental importância dado o momento do mercado”. 

Depois de quase 15 meses desde o início da pandemia, a gestora analisou rapidamente o contexto econômico do país, duramente afetado pela covid-19. A Hectare Capital lembrou que “tivemos o pico de casos e óbitos no Brasil”. 

Por esse e outros motivos, as operações tem sentido o efeito desta crise, como seria de se esperar, mas ainda assim se mostram resilientes. Para a gestora, sua proximidade com os incorporadores permite a ajuda nas tomadas de decisão e o no entendimento das necessidades de cada projeto. 

Movimentação da carteira

O fundo adquiriu em abril as seguintes operações que já faziam parte da carteira: 

  • CRI São Pedro Un. (R$ 6,34 milhões) 
  • CRI Buona Vitta Sr. (R$ 14,96 milhões) 
  • CRI Circuito de Compras Sr. (R$ 26,82 milhões)
  • CRI Circuito de Compras Mz. (R$ 6,43 milhões)
  • CRI GPK Sr. (R$ 13,54 milhões) 
  • CRI GPK Sub. (R$ 13,55 milhões) 
  • FII HCHG11 (R$ 5 milhões). 

Também foram adquiridas as seguintes novas operações: 

  • CRI Urbanes Santa Sr. (R$ 3,98 milhões), 
  • CRI Urbanes Santa Maria Sub. (R$ 2,22 milhões)
  • FII IC Loteamentos & Recebíveis. 

O HCTR11 ainda realizou a venda de:

  • R$ 21,08 milhões do CRI Ondas Sr., 
  • o pré-pagamento do CRI Resort do Lago III (R$ 2,6 milhões) e do CRI Urbanes (R$ 3,61 milhões) que resultaram no recebimento de uma multa de R$ 51,06 mil e R$ 70,87 milhões respectivamente.

Por fim, a gestão informou que no dia 20 de maio encerrou-se o período de exercício do direito de preferência na subscrição das Cotas da 9ª Emissão. Foram subscritas e integralizadas 2.652.338 cotas totalizando R$ 307.671.208 (73% do valor da oferta). 

Conheça o HCTR11

O FII Hectare CE é um fundo imobiliário que tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio de investimentos em ativos imobiliários, auferindo rendimentos e ganhos de capital advindos destes.

O fundo possui patrimônio líquido de R$1,19 bilhões e 10.215.257 cotas emitidas.

Para quem deseja investir no HCTR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$116,67, sendo sua taxa de administração de  0,06%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX)