O fundo imobiliário IBBP11 registrou resultado líquido de R$ 8,58 milhões em setembro de 2026, segundo informações divulgadas pela gestão. No período, o patrimônio líquido alcançou R$ 997,8 milhões, enquanto a cota patrimonial da classe ordinária ficou em R$ 9,33.
Um dos destaques do mês foi o nível de ocupação dos imóveis. A vacância física permaneceu em 1,3% da área bruta locável (ABL), equivalente a uma ocupação de 98,7%.
As áreas vagas somavam 3.132 metros quadrados e estavam concentradas nos imóveis adquiridos do XPIN11, de acordo com o relatório.
Entre os ativos do portfólio, o Complexo Gaia, o Centro Empresarial Atibaia e o complexo industrial de Extrema operavam com ocupação integral.
Já o Condomínio Barão de Mauá registrava ocupação de 93,5%. A gestão informou que mantém negociações com potenciais inquilinos para preencher os espaços disponíveis, com tratativas em estágio avançado.
Últimos dividendos do IBBP11
O fundo também anunciou a distribuição de rendimentos referente a setembro. Os cotistas da classe sênior receberam a indicação de R$ 0,091 por cota, enquanto a distribuição para a classe ordinária foi de R$ 0,0841 por cota. Os pagamentos estavam previstos para 15 e 16 de outubro, respectivamente, para investidores posicionados na data-base de 7 de outubro.
A base de investidores chegou a 2.266 cotistas, com a entrada de 171 novos participantes no período. Além disso, a gestão informou que a adimplência dos contratos de locação ficou em 95,5%, indicador que acompanha o recebimento dos aluguéis dos imóveis do portfólio.
Obras do Complexo Gaia chegam a 90,9% de conclusão
As obras dos edifícios Jequitibá e Jacarandá, integrantes do Complexo Gaia, alcançaram 90,9% de conclusão física em setembro, percentual acima do cronograma previsto. A entrega dos empreendimentos continua estimada para novembro de 2026.
Os edifícios serão locados à MCassab por meio de um contrato que abrange 17.656 metros quadrados de área, com reajuste pelo IPCA e vencimento em outubro de 2041. A conclusão das obras e a ocupação dos espaços fazem parte dos próximos marcos operacionais acompanhados pelo fundo.
Ao fim de setembro, o IBBP11 negociava a 0,87 vez seu valor patrimonial, segundo o relatório gerencial. Com ocupação elevada e obras próximas da conclusão, o fundo mantém como foco a locação das áreas remanescentes e a redução da vacância do portfólio.
