FII de hotéis lidera quedas em meio a oferta; IFIX reverte tendência e fecha em alta
FII HTMX11 acumula mais de 6% de queda desde a virada do mês; IFIX surpreendeu e subiu no primeiro pregão com Selic mais alta.
O HTMX11, FII que está em meio a uma oferta de emissão de cotas, teve a principal queda desta quinta-feira (7), no mercado de fundos imobiliários, que surpreendeu e teve alta do IFIX no primeiro pregão após nova alta da Selic determinada pelo Copom, para 11,25% ao ano, após o fechamento dos mercados na véspera.
O índice de FIIs fechou em 3.184,21 pontos, alta de 0,14% na comparação com o resultado de quarta-feira, revertendo parte da queda do dia anterior e surpreendendo o mercado, que esperava uma reação negativa à decisão do Banco Central sobre a taxa básica de juros da economia brasileira.
E o IFIX operou o tempo todo no azul, batendo na máxima de 3.189,41 pontos pouco antes das 14h. Mesmo nos piores momentos, o resultado nunca ficou abaixo de 3.183 pontos.
Para os próximos dias, analistas projetam que o mercado de FIIs seguirá ajustando suas precificações, com foco não apenas na Selic, mas também nas taxas de juros de longo prazo. Caso elas continuem subindo, a tendência é que as oscilações permaneçam,
Ao mesmo tempo, especialistas apontam para a possibilidade de novos aportes, a partir do pagamento dos dividendos referentes aos resultados de outubro anunciados desde a virada do mês. Esses pagamentos começaram a ser feitos nesta quinta-feira (7), mas terão impacto maior ao longo da próxima semana – mais curta por causa do feriado da Proclamação da República, na sexta-feira (15).
FII de hotéis despenca em meio a emissão
O fundo imobiliário HTMX11 registrou a pior queda do dia, de 3,63%, negociado ao preço exato de R$ 160,00, e acumula 6,45% de queda de desvalorização desde a virada do mês, quando fechou a R$ 171,04.
Mesmo com a queda, o preço permanece acima do valor unitário de R$ 150,66 para quem quiser aderir à 16ª oferta de emissão de cotas do FII, anunciada na semana passada, com a intenção de captar R$ 250 milhões.
Na outra ponta, o ZAVI11 liderou as altas, com valorização de 2,40%, negociado no fim do pregão a R$ 106,45. O RECR11 subiu 2,07% e fechou cotado a R$ 78,80.Após as 18h, fundo anunciou seus dividendos para pagamento na semana que vem, com alta de 51,6% em relação ao valor pago em outubro.
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. Sua carteira teórica conta com 114 FIIs de todos os segmentos, que são selecionados pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial do FII, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas, entre outros fatores. A atual seleção vai até dezembro, e no fim deste mês já será divulgada a primeira prévia do índice para o primeiro quadrimestre de 2025.
