KNUQ11: fundo imobiliário capta R$ 343 milhões em nova oferta; veja detalhes
O fundo imobiliário KNUQ11 concluiu a alocação da primeira série de sua 5ª emissão de cotas, com captação de cerca de R$ 343,1 milhões. O resultado foi divulgado ao mercado em comunicado de 25 de setembro de 2026.
Ao todo, os investidores adquiriram 3.412.146 novas cotas, consideradas pelo valor unitário de R$ 100,55, sem incluir a taxa de distribuição. Com isso, o montante movimentado nesta etapa da oferta chegou a R$ 343.091.280,30.
A operação corresponde especificamente à primeira série da oferta pública da 5ª emissão do fundo imobiliário KNUQ11, registrada na Comissão de Valores Mobiliários em 1º de setembro de 2026.
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Como foi conduzida a oferta do KNUQ11
Segundo o comunicado, todos os termos de aceitação apresentados pelos investidores foram atendidos, inclusive os relacionados a pessoas vinculadas à oferta, porque a procura não ultrapassou em mais de um terço a quantidade de novas cotas inicialmente disponibilizada.
A distribuição teve o Itaú BBA como coordenador líder, com a participação de Ágora, Ativa Investimentos, Inter, XP Investimentos e BTG Pactual nos esforços de colocação. O FII KNUQ11 é classificado pela Anbima como um FII de papel, com foco em CRIs, gestão ativa e atuação multicategoria, administrado pela Intrag e gerido pela Kinea Investimentos.
Os novos CRIs na carteira do KNUQ11
O fundo encerrou agosto de 2026 com 85,9% do patrimônio direcionado aos ativos-alvo. A carteira segue concentrada em CRIs, que representavam 84,5% do patrimônio, ante 4,6% em LCIs e 9,5% em caixa.
Entre as atualizações do relatório de agosto, o fundo KNUQ11 informou R$ 63,5 milhões em novos investimentos desde a publicação anterior, destinados a quatro operações de projetos residenciais e carteiras de empréstimos com garantia imobiliária.
A maior movimentação foi um aporte de R$ 30 milhões em um CRI para financiar projetos residenciais em Campinas e Santo André, com garantias ligadas às SPEs, aos recebíveis e às unidades dos empreendimentos, além de R$ 2,7 milhões no Projeto Ori Praça da Árvore, em Mirandópolis, na capital paulista.
O fundo ainda aplicou R$ 19,6 milhões na operação Galleria 140 Mezanino, lastreada em uma carteira de home equity com LTV de cerca de 38%, e R$ 11,1 milhões na CashMe 180 Sênior, também garantida por imóveis residenciais, com LTV próximo de 46%.
Na composição da carteira ao fim de agosto, 76,1% do patrimônio estava em CRIs indexados ao CDI, ante 9,5% em CRIs de inflação e 0,3% em prefixados.
Por setor, as maiores exposições do KNUQ11 estavam no residencial pulverizado, com 40,3%, e no residencial, com 35,3%, seguidos por home equity (11%), logística (5,6%), loteamentos (1,5%) e outros (6,4%).
