Aproximadamente R$ 1 de cada R$ 4 negociados no mercado de fundos imobiliários passou pelo segmento logístico entre os dias 5 e 9 de outubro. Nesse período, os FIIs de logística movimentaram R$ 794,1 milhões, o equivalente a 25,3% de todo o volume financeiro registrado na B3, segundo levantamento da Lareal (Latin America REITs Association).
O estudo, divulgado na quarta-feira (14), analisou as negociações de 304 fundos imobiliários, que movimentaram R$ 3,136 bilhões durante a semana. O volume médio diário do mercado alcançou R$ 627,2 milhões.
O maior desconto desta Black Friday não está em nenhuma vitrine. Está no tempo que você pode ganhar até parar de trabalhar. Na live Suno Friday, mostramos como é possível chegar à independência financeira em idades completamente diferentes. Garanta sua vaga gratuita.
Nos fundos logísticos, a média diária chegou a R$ 158,8 milhões, equivalente a 2,11 vezes a referência anual calculada pela entidade. O indicador aponta uma aceleração das negociações em relação ao parâmetro histórico utilizado no levantamento.
FIIs logísticos lideram negociações
A concentração foi ainda maior quando considerados apenas os fundos imobiliários de tijolo, que investem diretamente em imóveis. Nesse grupo, a logística respondeu por 44,5% dos R$ 1,78 bilhão negociados.
Os shopping centers apareceram na segunda posição, com R$ 391,6 milhões, seguidos pelos fundos diversificados, com R$ 285,5 milhões, e pelas lajes corporativas, com R$ 197,8 milhões.
Embora tenha liderado em volume financeiro, a logística não apresentou a maior aceleração relativa. Esse posto coube aos fundos de renda urbana, cujo ritmo de negociações atingiu 2,35 vezes a referência anual.
Estrangeiros compram R$ 269 milhões
O levantamento também identificou compras líquidas de R$ 269,5 milhões por investidores estrangeiros em fundos de tijolo.
Na direção contrária, instituições financeiras locais registraram vendas líquidas de R$ 389,3 milhões nessa categoria, enquanto investidores de varejo apresentaram compras líquidas de R$ 119,7 milhões.
Os dados refletem a movimentação financeira no mercado secundário e não indicam, isoladamente, valorização das cotas ou mudanças nos dividendos.
