O MCRE11 (Mauá Capital Real Estate) anunciou o encerramento de sua quarta emissão de cotas, que movimentou R$ 75,2 milhões. Segundo comunicado divulgado em 11 de novembro, foram distribuídas 7.394.284 novas cotas, ao preço unitário de R$ 10,17.
A operação foi concluída com volume inferior ao inicialmente previsto. A oferta contemplava 9.832.842 cotas, mas a quantidade foi reduzida após o cumprimento do montante mínimo estabelecido.
A redução corresponde a aproximadamente 24,8% do volume originalmente ofertado. A emissão havia sido registrada na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) em 14 de agosto.
Fundos concentram quase toda a emissão
Um dos principais destaques da operação foi a concentração das subscrições. Dos 284 investidores participantes, apenas dois fundos de investimento adquiriram 7.387.668 cotas, equivalentes a aproximadamente 99,91% do total distribuído.
As pessoas físicas, embora representassem 281 participantes, ficaram com apenas 6.478 cotas. Uma pessoa jurídica adquiriu outras 138 unidades.
A oferta teve o BR Partners como coordenador líder, enquanto a administração do MCRE11 permanece sob responsabilidade do BTG Pactual Serviços Financeiros. A gestão é realizada pela Mauá Capital Real Estate.
Como está o MCRE11 na Bolsa?
Segundo dados do Funds Explorer consultados em 13 de novembro, o MCRE11 apresenta patrimônio líquido de aproximadamente R$ 1,1 bilhão e reúne 93.710 cotistas.
As cotas eram negociadas a R$ 7,04, abaixo do valor patrimonial de R$ 9,98 por unidade, resultando em um indicador preço sobre valor patrimonial (P/VP) de 0,71.
O fundo imobiliário também mantém distribuições mensais de rendimentos. Em outubro, pagou R$ 0,10 por cota, mesmo valor registrado em agosto e setembro.
Considerando os últimos 12 meses, os dividendos do MCRE11 somaram R$ 1,29 por cota, conforme o levantamento do Funds Explorer.
