O FII Mérito Desenvolvimento Imobiliário I (MFII11), gestado pela Mérito Investimentos, divulgou nesta terça-feira (27) o seu relatório gerencial do mês de junho, no qual descreveu seus resultados e anunciou novo investimento do fundo.

Referente ao mês passado, a gestão divulgou que o fundo distribuiu R$0,92 por cota. Isso equivale a uma rentabilidade de 0,88% ao mês e 339% do CDI (líquido de imposto de renda). Acompanhe na tabela abaixo:

MFII11

Na visão da gestão, a economia do país segue apresentando bons números, principalmente com o avanço da vacinação que traz “expectativa de uma abertura cada vez maior das atividades econômicas”, disse a Mérito Investimentos. 

Desta forma, os indicadores inflacionários apontam para uma acomodação da inflação, com o IGP-M variando 0,6% no mês, enquanto o IPCA variou 0,53%. 

Porém, a preocupação da gestão, neste caso, tem sido com o aumento do INCC-M - índice que mede a inflação na construção civil - que acelerou 2,3% no mês, “afetado principalmente pela alta do subíndice de mão de obra, que subiu 2,98% no período”. 

Investimentos do fundo em obras

O MFII11 começou a investir em uma área na cidade de Ponta Grossa-PR. A cidade é um dos municípios mais populosos do estado do Paraná, “com cerca de 350 mil habitantes, sendo o maior parque industrial do interior do estado”, celebrou a gestora. 

O empreendimento marca a entrada do fundo na região Sul. Com isso, o fundo segue em diversificação do seu portfólio com investimentos em importantes regiões do país.  

A gestão conta que o empreendimento está aprovado pelos órgãos públicos, possuindo 270 lotes entre 200 m² e 400 m². Neste caso, o investimento será em casas de baixo padrão, modelo de negócio com grande potencial de retorno, acredita a Mérito Investimentos. 

Por fim, a gestão citou outro empreendimento do fundo, o GSP Golden em Boituva-SP, que segue em ritmo acelerado de obras com as 3 primeiras fases do empreendimento (378 unidades) 100% vendidas. O MFII11 afirmou que as vendas seguem em ritmo forte. 

Conheça o MFII11

O Mérito Desenvolvimento Imobiliário I tem por objetivo principal a aquisição de participações em empreendimentos imobiliários desenvolvidos em parceria com incorporadoras de excelência comprovada, com atuação ativa do gestor na seleção e no monitoramento desses ativos. 

Confira abaixo o perfil do fundo em relação ao seu portfolio:

MFII11

O MFII11 possui patrimônio líquido de R$471 milhões e tem cerca de 3.973.731 de cotas emitidas. 

Para quem deseja investir no MFII11, o valor patrimonial de sua cota é de R$118,54, sendo sua taxa de administração de 2,0%a.a. sobre valor de mercado do fundo.