A Rio Bravo, gestora do FII Rio Bravo Renda Educacional (RBED11), divulgou na última quinta-feira (8) aos seus cotistas os resultados e rendimentos do mês de junho. Além disso, a Rio Bravo reforçou sobre as caraterísticas do mercado imobiliário do setor educacional.

Referente ao mês de junho, o resultado do fundo foi de R$ 1,06 por cota. De forma direta, esse valor vem influenciado pelo recebimento de 100% do aluguel do ativo “Santo André”, recém adquirido com os recursos da 3ª emissão de cotas. Como complemento, a gestão reforçou que distribuiu um valor por cota um pouco acima da totalidade do resultado. Observe abaixo:

RBED11

No entanto, após um patamar relativamente menor nos meses anteriores, a Rio Bravo destacou que “o resultado do mês de junho ratifica o potencial de retomada no equilíbrio com os valores de distribuição, com projeção de aumento após os reajustes anuais dos contratos de Cuiabá e São Luiz, previstos para o segundo semestre”.

Abaixo, segue com maiores detalhes os resultados do mês:

RBED11

O mercado imobiliário do setor educacional 

Segundo dados do MEC/INEP, o Brasil é o 5º maior mercado de ensino superior do mundo.  As instituições privadas possuem grande relevância neste mercado, com 75% de 8,0 milhões de alunos (aproximadamente) e 88% das 2,4 mil instituições de ensino, de acordo com dados do Censo do Ensino Superior (2017). 

Diante disso, a Rio Bravo ressaltou que, o grupo Cogna Educação, locatária dos ativos do RBED11, “conta com 844 mil alunos de Graduação Presencial e Digital e 44 mil alunos de Pós-Graduação”. Mesmo durante o período da pandemia do COVID-19, a gestão ressaltou que a empresa “continuou honrando seus compromissos de aluguel na integralidade”. 

A gestão reforçou que grande parte dos cursos dos imóveis do fundo possuem cursos principalmente das áreas de engenharia e da saúde, “que exigem o acesso aos laboratórios físicos das unidades, além da natural interação entre alunos e professores, comuns a todos os cursos”. Essa característica valoriza o ensino presencial e contribui para a relevância do uso dos espaços dos ativos. 

Conheça o RBED11

O FII Rio Bravo Renda Educacional  (RBED11) é um fundo imobiliário do tipo tijolo focado no investimento de imóveis para o setor educacional. O fundo também possui títulos de renda fixa que complementam seu portfólio.  

O patrimônio do Fundo é composto por 6 ativos educacionais localizados nas cidades de Santo André (SP), São Luís (MA), Cuiabá (MT), Belo Horizonte, Betim e Ipatinga (MG). Os imóveis são locados às instituições de ensino do Grupo Cogna, com contratos atípicos vencimento entre 2027 e 2031.

O fundo possui patrimônio líquido de R$303 milhões e tem aproximadamente 2.021.621 de cotas emitidas.  

Para quem deseja investir no RBED11, o valor patrimonial de sua cota é de R$150,36 , sendo sua taxa de administração de 0,37% a.a. sobre patrimônio líquido do fundo.