Fundo imobiliário fecha novo acordo de locação de 4 anos e reduz vacância
O fundo imobiliário RNGO11 firmou uma nova locação que diminuiu a sau área vaga na carteira. Isso porque o FII assinou um contrato com a Thera Corretora de Seguros para o conjunto 72, que está no 7º andar da Torre Demini, situada no Centro Administrativo Rio Negro.
A partir disso, são 339,09 metros quadrados locados no formato plug and play, com contrato típico de quatro anos e vigência até julho de 2030, reajustado pelo IPCA. Com o negócio, a vacância física do fundo imobiliário recua de 15,21% para 14,33%.
Para a gestão, a rapidez da ocupação confirma a liquidez e a competitividade do ativo, além do acerto na adequação do andar.
As intervenções feitas no espaço permitiram oferecer metragens mais alinhadas à demanda do mercado e áreas mobiliadas e prontas para uso, o que acelerou a absorção pelo fundo imobiliário RNGO11.
O valor da locação e as condições comerciais acompanham as últimas transações da região e os preços já cobrados em outros conjuntos do mesmo imóvel, conforme destaca a gestão em comunicado.
Saiba mais sobre o acordo do fundo imobiliário RNGO11
Numa eventual rescisão antecipada, a locatária precisa avisar com pelo menos seis meses de antecedência, arcando com aluguéis e encargos até a entrega das chaves, além de uma multa equivalente a três meses e da devolução dos valores de carência e desconto.
Esse fator é característico do contrato plug and play, que reúne cláusulas consideradas fortes para o FII RNGO11 e serve como instrumento de negociação e de atração de inquilinos, já que a entrega nesse formato passa por uma análise de crédito mais rigorosa da gestora.
O efeito financeiro também foi trazido em comunicado. A locação deve somar cerca de R$ 0,01 por cota ao resultado mensal, considerando o recebimento do aluguel e o fim das despesas de vacância, depois de cumpridos os períodos de concessão e carência do fundo imobiliário RNGO11.
