A administradora de fundos Banco Genial S.A. do fundo Riza Terrax (RZTR11), anunciou aos cotistas e ao mercado nesta terça-feira (20), através de fato relevante, a celebração de um instrumento particular de compromisso de compra e venda de uma propriedade.

A aquisição do RZTR11 se localiza no município de Canarana no estado do Mato Grosso, e está registrada sob as matrículas 20.026, 20.027, 20.028, 20.029 e 20.030 do Cartório de Registro de imóveis de Canarana/MT. Além disso, a propriedade tem uma área total de 4.902,98 hectares. Desse total, 4.132,89 hectares são explorados por agricultura e 770,09 hectares possui também outros usos.

O valor total da compra do Riza Terrax foi de R$ 82,4 milhões, que representa R$ 19.937,62 por hectare agricultável. Esse montante será desembolsado em 3 tranches. Um deles é na formalização deste instrumento. Outro é na lavratura da escritura pública de compra e venda, e por fim no respectivo registo.

Mais informações da aquisição do Riza Terrax

O imóvel será arrendado para o próprio vendedor, que é o Úbere Agropecuária. Isso ocorrerá na tese de investimento Sale & LeaseBack, pelo prazo de 14 anos. Nesse sentido, o fundo diz que “será outorgada a opção de compra da propriedade ao longo do contrato de arrendamento”. O impacto disso nas receitas do RZTR11 é de R$ 0,98 ao ano por cota.

A gestora do RZTR11 disse que tem 4 termos de compromisso de compra e venda vinculantes para a compra de mais 4 propriedades. Essas propriedades se encontram nos municípios de Sambaíba-MA, Balsas-MA, Campo Verde-MT e Sorriso-MT. O montante total dessa compra é de R$ 397 milhões de reais.

Além disso, a gestão afirma que “trabalha ativamente para formalização dos instrumentos particulares de compra e venda destes ativos nos próximos dias”. Do mesmo modo, o Riza Terrax compra determinada propriedade, arrenda ao próprio vendedor e, simultaneamente outorga uma opção de compra.

Saiba mais sobre o RZTR11

O objetivo principal do fundo Riza Terrax é trazer retorno para os investidores no longo prazo. Assim, se busca por meio do arrendamento, compra e venda de propriedades agrícolas em 3 diferentes estratégias, que são: Sale&Leaseback, Buy to Lease e Land Equity. A atribuição de performance do fundo em junho se deu por:

RZTR11 anuncia a compra de uma propriedade no Mato Grosso

O foco do RZTR11 é no território nacional, com atuação nas regiões consolidadas de produção de grãos e fibras. A taxa de administração do fundo é de 1,25%, enquanto a taxa de performance dele é de 20% acima de CDI + 2%. O início do Riza Terrax foi em outubro de 2020.

Em junho de 2021, o RZTR11 tinha 35.203 hectares de área total, com 10 propriedades. Nesse mesmo período, o fundo acumulou um dividend yield anualizado de 9%. O último dividendo do fundo foi de R$ 0,77 por cota e se acumulou 30.793 de investidores.