TEPP11: fundo imobiliário conclui compra de conjuntos comerciais em SP; veja impacto
O fundo imobiliário TEPP11 comunicou ao mercado a formalização das escrituras definitivas para a aquisição de conjuntos comerciais em dois edifícios de São Paulo.
As escrituras foram outorgadas em 18 de agosto de 2026, em complemento aos fatos relevantes de 28 de maio e 28 de julho de 2026, já divulgados anteriormente pelo fundo imobiliário.
No Edifício Parque Cultural Paulista, na Avenida Paulista, com entrada pela Alameda Santos, o fundo comprou os conjuntos 41 e 42, cada um com nove vagas indeterminadas de garagem.
No Edifício Passarelli, na Rua Paes Leme, foram adquiridos pelo fundo imobiliário TEPP11 os conjuntos 43, 44, 45, 61, 62 e 66.
Com a outorga das escrituras dos dois edifícios, o fundo TEPP11 foi imitido na posse dos imóveis. A partir disso, o fundo passa a responder pelos tributos e despesas incidentes sobre os ativos.
Segundo a gestora e a administradora, as aquisições devem ter resultado positivo estimado em 3% sobre a receita corrente do fundo, o que representa um impacto de cerca de R$ 0,001 por cota no TEPP11.
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Detalhes do portfólio do fundo imobiliário TEPP11
O fundo imobiliário TEPP11 encerrou junho de 2026 com seis ativos em carteira, que somam 52,5 mil metros quadrados de área bruta locável e 47 locatários.
A vacância física estava em 5,69% no fechamento do mês, com prazo médio remanescente dos contratos, medido pelo WAULT, de 5,4 anos.
Segundo as informações mais recentes, uma das principais frentes da gestão é a venda de um imóvel anunciada em maio.
As discussões sobre a documentação definitiva seguiam em junho, com expectativa de conclusão até setembro, condicionada ao cumprimento das condições precedentes acordadas entre as partes.
O imóvel em negociação é o Edifício Passarelli, em Pinheiros, São Paulo, no qual o FII TEPP11 detém 52,8% do ativo, o equivalente a 7,1 mil metros quadrados de ABL.
O fundo e o potencial comprador trabalhavam com a expectativa de assinar os instrumentos da transação em agosto, com prazo limite para liquidação em setembro.
Junho também foi marcado pelo avanço da 5ª emissão de cotas. No exercício do direito de preferência, foram subscritas e integralizadas 12.090 novas cotas do fundo imobiliário TEPP11.
