TRBL11: fundo imobiliário sobe após imóvel ser liberado pela Defesa Civil; o que aconteceu?
O fundo imobiliário TRBL11 subiu forte na Bolsa após seu imóvel ser liberado pela Defesa Civil. Confira o que aconteceu.
O fundo imobiliário TRBL11 fechou o pregão desta quarta-feira (2) em alta de 0,72%, sob a cotação de R$ 62,59. Apesar de terminar o dia no campo positivo, o FII devolveu boa parte dos ganhos obtidos pela manhã. Na primeira hora de pregão, chegou a disparar 4,99%, em meio a divulgação de atualizações sobre a situação do Centro Logístico Contagem.
O fundo imobiliário TRBL11 recebeu um comunicado oficial da Defesa Civil de Contagem, em Minas Gerais, informando a liberação total do Centro Logístico Contagem, anteriormente interditado.
A liberação completa do imóvel do FII TRBL11 ocorreu após uma inspeção realizada no mesmo dia pela Defesa Civil, juntamente com outras secretarias municipais, que constatou que as intervenções e melhorias estruturais necessárias foram concluídas com êxito.
Como parte do processo de regularização, a administração do FII TRBL11 diz que tomará as devidas providências para notificar o locatário sobre a retomada da plena operação do imóvel, incluindo a cobrança dos aluguéis de acordo com os termos estipulados no contrato de locação.
A administração do fundo reforça que pretende assegurar que todas as obrigações contratuais sejam cumpridas adequadamente.
Vale destacar que, após a última vistoria da Defesa Civil em dezembro de 2024, apenas a cozinha e o refeitório continuavam interditados, representando menos de 1% da área total locável do imóvel.
Segundo a gestão, a conclusão das intervenções necessárias permitiu a rápida desinterdição, que ocorreu em um período de apenas cinco meses.
As obras de acabamento e instalações prediais seguem em fase final, com a supervisão diária das gestoras e atualizações mensais sobre o progresso sendo enviadas aos investidores por meio de relatórios gerenciais.
Pedido de rescisão dos Correios ao FII TRBL11
O comunicado oficial da Defesa Civil chega pouco tempo depois de os Correios informarem sua decisão de rescindir unilateralmente o contrato de locação com o fundo imobiliário TRBL11, referente ao mesmo imóvel. Essa decisão vem como consequência de um processo administrativo que foi iniciado pela estatal no final de 2024.
Em resposta à ação dos Correios, o fundo TRBL11 apresentou sua defesa, mas, no dia 24 de março de 2025, o locatário formalizou sua escolha de rescindir o contrato de maneira antecipada, estabelecendo o prazo final para a desocupação do imóvel até 18 de agosto de 2025.
Segundo o fundo imobiliário, a decisão dos Correios foi tomada de maneira arbitrária e ignorou o descumprimento de diversas obrigações contratuais por parte da estatal.
O TRBL11 ressaltou naquele dia que recorreria da decisão, deixando claro que o procedimento administrativo dos Correios não conta com a intermediação de uma terceira parte, sendo tratado internamente pela própria empresa.
