TRXF11 pode comprar 43 ativos de uma vez: Valor é superior a 1 bilhão
O BRL Trust, administrador do TRX Real State (TRXF11) informou nesta tarde de quinta-feira, 05 de março de 2020, que celebrou um compromisso de compra (CVC) tendo por objetivo a compra de 43 imóveis.
Segundo o documento, a transação está sendo feita com a Companhia Brasileira de Distribuição (CBD) e com a Sendas Distribuidora S.A. (Sendas e em conjunto com CBD, o Grupo Pão de Açúcar).
Os imóveis estão distribuídos e localizados em 10 estados no Brasil
Os imóveis são lojas varejistas e atacadistas operadas atualmente pelo Grupo Pão de Açúcar sob as bandeiras “Pão de Açúcar”, “Assaí Atacadista”, “Mercado Extra” e “Extra Hipermercados”.
Eles estão localizados em diversas cidades dos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Mato Grosso do Sul, Distrito Federal, Goiás, Bahia, Sergipe, Pernambuco, Piauí e Paraíba.
Valor da aquisição é superior a R$ 1 bilhão
O valor total da aquisição será de R$ 1.245.885.000,00, para posterior locação de tais Imóveis ao Pão de Açúcar, ao Assaí Atacadista, ao Mercado Extra e ao Extra Hipermercados.
Na ocasião, o prazo acordado com as locatárias será de 15 anos conforme demais termos e condições previstos na minuta de cada um dos Imóveis, já negociada com o Grupo Pão de Açúcar e que se encontra anexa ao contrato da transação.
Ainda segundo BRL, os contratos de locação serão celebrados na modalidade “sale and leaseback”, com penalidade por rescisão antecipada e sem possibilidade de ação revisional de aluguel durante o prazo de vigência, conforme termos e condições previstos nos contratos.
A administradora e a gestora comunicam ainda que o TRXF11 pagou hoje (05), a título de sinal, o valor de R$ 10 milhões.
TRXF11 – Condições do contrato devem ser superadas até o dia 14 de abril/20
Destacou também que a efetivação da aquisição dos Imóveis está condicionada à superação de certas condições previstas no contrato, as quais devem ser superadas até o próximo dia 14 de abril.
Enquanto o processo está correndo e considerando que o valor da transação pode sofrer eventuais ajustes até a celebração dos documentos de aquisição definitivos e assinatura dos contratos de locação, o TRXF11 informa que assim que possuir todas as informações definitivas de transação, divulgará um novo comunicado informando o impacto financeiro em sua renda mensal.
Por fim, uma vez concluída a presenta transação, o documento apresentou uma tabela expondo um impacto representativo nos seus principais indicadores.
O TRXF11 é um FII destinado a investidores em geral e atualmente possui cerca de 131 cotistas. Suas negociações na bolsa foram iniciadas no último dia 23 de janeiro.
Na primeira emissão de cotas encerradas em 21 de janeiro de 2020, foram subscritas e integralizadas 1.868.966 cotas, ao preço de R$ 101,50 por cota, com um valor total da oferta de R$ 189.700.049,00.
