XPIN11 assina contrato de locação e vacância deve chegar em menor patamar desde 2021
Em fato relevante, o FII XPIN11 projetou dividendos decorrentes do contrato de locação e falou do impacto na vacância física dos imóveis
O fundo imobiliário XPIN11 divulgou, em fato relevante, a assinatura de um contrato não residencial com empresa que atua no segmento de vistorias, inspeções, regulação, consultoria, homologações e histórico veicular, localizada em Atibaia, São Paulo. A vigência do contrato é de 120 dias, a partir de 1 de março de 2024.
Com isso, a expectativa para o FII XPIN11 é que o contrato gere uma receita acumulada de R$ 0,08 por cota, considerando a soma dos recebíveis relativos aos 24 meses. Já a partir do 25º mês, a gestão do fundo projeta uma receita mensal bruta de R$ 0,0056 por cota.
“Os cálculos foram realizados considerando a quantidade atual de cotas do Fundo em circulação”, explicou o documento.
Com este novo contrato, a vacância física dos imóveis do XPIN11 deve ser reduzida de 10,7% para 9,8%, sendo o menor patamar desde o mês de março de 2021.
XPIN11 vende imóvel por R$ 20 milhões
Em sua última negociação, o fundo imobiliário XPIN11 anunciou a celebração de um contrato com a Althaia S.A. Indústria Farmacêutica para a venda de alguns módulos, no valor de R$ 20 milhões.
Desse total, R$ 5 milhões foram pagos à vista no dia 15 de março de 2024 e R$ 15 milhões serão realizados em quatro parcelas semestrais de R$ 3.750 milhões, cada uma com vencimento nos dias 14 de cada mês.
Ainda de acordo com a gestora do XPIN11, com o recebimento da totalidade do preço, a operação gerará um ganho de capital de aproximadamente R$ 1,52 por cota, considerando o número de cotas atual do FII e sem considerar a correção pelo IPCA prevista no recebimento das parcelas.
