VLOL11

Prezados

Gostaria de parabeniza los pelo conteúdo. De fato um material que vai diretamente aos pontos que interessam, além de permitir uma rápida comparação entre as diferentes opções. Não sou tão ativo no mercado
financeiro, mas ainda não havia encontrado uma compilação de tão simples consulta e comparações de diferentes ativos de um mercado.

Fico a disposição para auxilia los conforme for suas expectativas de divulgacao do site. Se tiverem interesse, me coloquem por email como posso lhes auxiliar na divulgação ou mesmo na manutenção deste importante trabalho.
Parabéns!!

Tenho uma dúvida e gostaria de checar se podem me esclarecer ou deixarem suas opiniões e caminhos de interpretação do case abaixo:

Quando encontro um fundo que tenha garantia mínima de rendimentos até tal data, mas anteriormente a esse prazo o fundo já paga rendimentos superiores ao mínimo, posso supor que, pelo menos nesse momento da análise, de fato pagam mais por conta de um resultado operacional "consistente" (principalmente se isso for cte em histórico recente) e de fato já tem rendimentos acima da garantia ?

Nesse cenário posso tb supor que no término da garantia os valores da cota tendem a não se depreciar (isolando apenas essa relacao valor da cota, garantia de rendimento e rendimentos acima da garantia pos termino)?

Logicamente excluindo aqui as variáveis economicas que podem tb influenciar no valor da cota...ou se estas tiverem relações direta com o cenário acima que sejam consideradas em sua resposta.

O que opinam...

Desde já agradeço pela atenção...!!!

Muito obrigado!
Meu objetivo com o site é justamente esse ser de consulta fácil e rápida.
Todos podem ajudar o site através tanto dos comentários como por e-mail. Já fiz varias alterações e inclusões no capo das notas devido a comentários e e-mails enviados por vocês. Até as duvidas de vocês me ajudam a deixar o site mais completo e fácil de entender.
Também agradeço a disposição em divulgar não só tua, mas de todos visitantes também, já notei que varias pessoas chegaram até aqui a traves da indicação de algum amigo.
Sugestões de melhorias (e até criticas) também são sempre bem vindas.
Quanto a tua 1ª questão sobre RMG minha opinião é que a consistência dos resultados tem muito a ver com a qualidade e quantidade de contratos/locatários que o fundo possui. Por exemplo: se o fundo tem um só locatário e este começa a atrasar/não pagar os aluguéis o resultado do fundo vai deixa de ser consistente. Na tua 2ª pergunta acho que é bem como você disse: TENDE a não desvalorizar.
Mas já que você pediu minha opinião, vou ser bem sincero, e dizer que prefiro sempre ter em mente que pra mim: FII é 100% RENDA VARIÁVEL! Nada garante que as cotas não vão cair (mesmo sem motivo algum as cotas podem cair) assim como nada garante que inquilinos vão pagar (ou obras não vão ter que ser feitas) e o fundo vai ter dinheiro pra distribuir. Pode parecer meio exagerado mas é a minha opinião, por mais que eu adore investir em FII, gosto de manter isso em mente e fazer controle de risco/diversificação.
Mais uma vez obrigado e Bons Investimentos!

Olá Bom dia!!!!
O fundo está com 100% da sua área bruta locada e as cotas e a distribuição de rendimento cairam, é provavel que seja deve ser a carencia oferecida no inicio do contrato de locação .

Tem como sabermos qual será o período de carencia dos contratos.
É possível ter acesso ao contrato se locação .

Bom a maior queda é devido ao fim da RMG. A pequena queda de nov para dez pode ser devido as despesas do fundo que nem sempre são iguais todos meses. Também pode ser devido a algum pagamento de comissão para locação dos imóveis, não sei se é isso, só estou citando uma possibilidade. A carência oferecida deve ser o principal fator para o rendimento não ter aumentado ainda.
O que tem como ter acesso é o que esta nos relatórios mensais e comunicados do fundo. Também da pra entrar em contato com o administrador do fundo se quiser mais detalhes que não constem nos relatórios.
Outra duvida em relação a esse fundo é se depois de passado todos períodos de carência o rendimento vai voltar ao mesmo nível ou perto do que era quando tinha RMG. Apesar do fundo ter divulgado fluxo esperado de receitas (que chega a 100% apenas em 2017) não foi informado quanto o rendimento deve ser em R$/cota.
Bons Investimentos!

Poderia ter os ativos deste fundo imobiliário!

Informações incluídas.
Bons Investimentos!

Alguém sabe onde eu consigo o histórico de rendimentos desse fundo?
Obrigada

Aqui mesmo, lá em cima abaixo do nome do fundo, você seleciona a na aba Tabela ou em gráfico na aba Gráficos.
Bons Investimentos!

Porque o rendimento é tão baixo?

Esse Fundo é constituído sob a forma de condomínio fechado, não sendo admitido o resgate de suas cotas, ou seja, se eu comprar cotas desse fundo na bolsa, não vou poder vende-las quando eu quiser?

Olá, resgate e venda são coisas completamente diferentes. Resgatar seria por exemplo: você ter cotas equivalentes a um conjunto, o fundo cancelar essa cotas e você ficar com o conjunto. A função da bolsa é justamente permitir a negociação (compra e venda) de ativos entre os investidores.
Bons Investimentos!

Bom dia.
Enfim pode ser vendido as cotas através da bolsa.