Os fundos imobiliários GGRC11, VISC11, CPLG11 e IBBP11  e o fiagro ROCA11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta quarta-feira (11). Na terça-feira (10), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.573,50 pontos, com queda de 0,47%, equivalente a uma perda de 16,89 pontos em relação ao fechamento anterior.

Entre os FIIs mais negociados do pregão, o MXRF11 liderou em volume, com 2,61 milhões de cotas negociadas e queda de 1,91%. Na sequência, o GGRC11 movimentou 1,3 milhão de cotas, com baixa de 1,88%, enquanto o SNEL11 registrou 1,09 milhão de cotas negociadas e recuo de 0,94%. O VGHF11 teve volume de 910,11 mil cotas e queda de 2,76%, enquanto o TRXF11 contabilizou 856,58 mil cotas negociadas, com desvalorização de 2,54%.

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IFIX cai 0,47% e fecha terça-feira aos 3.573,50 pontos
GGRC11 vende 10 imóveis a novo fundo da Suno; veja os valores
VISC11 pode aumentar dividendos nos próximos meses; veja o valor
CPLG11 vende ativos ao BTLG11 por R$ 964,7 milhões; veja detalhes
ROCA11: Fiagro confirma dividendos com yield de 1,73%; saiba quanto
IBBP11 anuncia dividendos com yield de 1,04%; veja detalhes

Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:

GGRC11 vende 10 imóveis a novo fundo da Suno; veja os valores

O GGRC11 confirmou a conclusão da venda de 10 imóveis por R$ 530 milhões ao Suno Imóveis FII (SNIM11). A efetivação do negócio foi comunicada em 9 de novembro, após o cumprimento das condições necessárias para o fechamento da transação.

A operação havia sido anunciada em 30 de outubro e foi formalizada pela administradora Vórtx e pela gestora Zagros Capital. Embora a alienação esteja concluída, o recebimento do preço ocorrerá de forma escalonada, conforme as condições estabelecidas entre as partes.

Do valor total negociado, R$ 371 milhões correspondem à chamada Parcela A, equivalente a 70% do preço de venda. O fundo imobiliário GGRC11 também recebeu antecipadamente R$ 10,6 milhões em 30 de outubro, a título de sinal da operação.

Após o pagamento integral da Parcela A, os valores recebidos, incluindo o sinal, somarão R$ 381,6 milhões. Esse montante representa 72% do preço acordado pelos imóveis. A estrutura de pagamento prevê que o saldo de R$ 148,4 milhões seja quitado em 14 prestações mensais de R$ 10,6 milhões.

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VISC11 pode aumentar dividendos nos próximos meses; veja o valor

O VISC11 encerrou outubro com resultado de R$ 14,14 milhões, equivalente a R$ 0,94 por cota. O desempenho foi acompanhado por movimentações em dois empreendimentos, com contratos de locação que podem ampliar a receita de aluguel nos próximos anos.

No mês, o resultado gerado pelos imóveis somou R$ 9,11 milhões, ou R$ 0,61 por cota. Após a distribuição de rendimentos, o fundo manteve uma reserva de resultado não distribuído de R$ 5,59 milhões, equivalente a R$ 0,37 por cota.

Para os próximos meses, a gestão estima que os dividendos fiquem entre R$ 0,80 e R$ 0,87 por cota até fevereiro de 2027. Em outubro, o fundo distribuiu R$ 0,82 por cota, em linha com o guidance divulgado anteriormente.

Um dos destaques do relatório foi a assinatura de um novo contrato de locação no Castelo 57 Business Park. O acordo contempla uma área de 9,5 mil metros quadrados, equivalente a 15% da área bruta locável (ABL), com prazo de 10 anos e reajuste anual pelo IPCA.

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CPLG11 vende ativos ao BTLG11 por R$ 964,7 milhões; veja detalhes

O BTLG11 (BTG Pactual Logística) anunciou a aquisição de três imóveis do CPLG11 (Capitânia Logística) por R$ 964,65 milhões. A operação foi formalizada em 9 de novembro e envolve ativos em São Paulo e no Paraná, com área bruta locável (ABL) total de 182.475 metros quadrados. Os imóveis estão integralmente locados ao Mercado Livre e à Amazon. Do total negociado, aproximadamente 74% da área locável está no Estado de São Paulo.

Dois empreendimentos ainda estão em desenvolvimento, com conclusão das obras prevista para 2027. O portfólio vendido inclui os empreendimentos CPLG Meli Imigrantes, CPLG Meli Jacareí e CPLG Amazon São José dos Pinhais. O primeiro já está concluído, enquanto os outros dois permanecem em desenvolvimento.

O BTLG11 desembolsou R$ 684,5 milhões na assinatura da operação. O saldo de R$ 280,15 milhões será pago posteriormente, com correção pelo IPCA acrescido de juros de 6% ao ano. O  CPLG11 estima obter um resultado de R$ 140,57 milhões com a venda de três empreendimentos logísticos ao BTLG11.

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CPLG11 estima resultado de R$ 140,6 milhões com venda de ativos ao BTLG11

ROCA11: Fiagro confirma dividendos com yield de 1,73%; saiba quanto

O fiagro ROCA11 anunciou uma nova distribuição de rendimentos no valor de R$ 0,18 por cota, com pagamento previsto para 17 de novembro. O montante, referente aos resultados de outubro, corresponde a um dividend yield mensal estimado em 1,73%.

O comunicado foi divulgado em 9 de novembro, mesma data utilizada para determinar quais investidores terão direito ao recebimento.  Portanto, a distribuição será destinada exclusivamente aos cotistas que mantinham suas posições até o encerramento daquele pregão. O cálculo do dividend yield considera a cotação de R$ 10,38 registrada no fechamento de outubro.

Para quem possuía 1.000 cotas na data-base, os dividendos do ROCA11 representarão um pagamento de R$ 180,00. Já uma posição de 5.000 cotas dará direito a R$ 900,00. Os rendimentos serão creditados automaticamente nas contas das corretoras. Para pessoas físicas que atendam aos requisitos legais, a distribuição é isenta de Imposto de Renda.

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IBBP11 anuncia dividendos com yield de 1,04%; veja detalhes

O fundo imobiliário IBBP11 confirmou o pagamento de R$ 0,0841 por cota em dividendos, com depósito previsto para 17 de novembro. A distribuição, referente aos resultados de outubro, contempla os investidores que possuíam cotas até o encerramento do pregão de 9 de novembro.

Considerando a cotação de R$ 8,11 registrada no fechamento de outubro, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal estimado em 1,04%.Na prática, um investidor com 1.000 cotas na data-base terá direito a R$ 84,10. O pagamento será realizado automaticamente pela corretora, sem necessidade de solicitação.

Os dividendos do IBBP11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas que atendam aos requisitos previstos na legislação. Quem adquiriu cotas após a data de corte não participará dessa distribuição.

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