XPLG11 reduz vacância e aumenta dividendos; confira
O fundo imobiliário XPLG11 anunciou, na última sexta-feira (7), a locação de ativos do fundo, além do aumento na sua distribuição de dividendos.
No mês de setembro de 2022, foi declarada a distribuição de R$ 0,74/cota para os investidores do fundo, o que corresponde ao dividend yield anualizado de aproximadamente 8,1% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês (R$ 109,87/cota).
Nos últimos meses, o XP Log aumentou seus rendimentos pelo menos quatro vezes. O XPLG11 começou o ano pagando R$0,64 por cota, depois teve sucessivos aumentos até chegar no patamar atual de R$ 0,74 por cota.
Movimentação de ativos e redução de vacância
Além disso, a gestora do XPLG11 comentou diversas movimentações nos ativos do fundo. A primeira felas, foi a aquisição da Expansão SBP, em Santana de Parnaíba/SP, com área bruta locável (ABL) total de 18.960,28 m², a qual está 57% locada. Na verdade, o XPLG11 faz jus a um prêmio de locação por 12 meses.
Outros ativos também receberam a atenção da gestora no relatório publicado. Um deles foi a locação dos módulos 2 e 3 do G200, ou 27.362 m², no Especulativo Cajamar (Cajamar/SP) para empresa prestadora de serviços de logística.
O fundo também alugou o módulo C5 (3.000 m²) no Syslog Galeão, em Duque de Caxias/RJ para o Grupo MMC, juntamente com a locação do módulo B5 1.944 m² no mesmo imóvel, para a Vitrine Direta.
Por outro lado, o fundo também contou com a saída de inquilinos, com a rescisão da locação dos módulos A3 e A4 (14.036 m²) no Syslog Galeão, pela empresa Facily.
Com todas essas movimentações, a vacância do XPLG11 diminuiu de 9,0% para 7,8%.
Por fim, a gestora comentou sobre a conclusão de obras de parte do Especulativo Extrema, a qual foi integralmente alugada para a ID Logística, com início do prazo locatício a partir de 1º de outubro.
Conheça o XPLG11
O XP Log FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de galpões logísticos. Além disso, o XP Log FII possui investimentos em aplicações financeiras e em outros FIIs.
Para quem deseja investir no XPLG11, o valor patrimonial de sua cota é de R$113,90, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0,95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
