HCTR11 usa reservas e segura rendimentos 3 meses seguidos
Com a deflação que persistiu desde julho até o mês de setembro de 2022, o fundo imobiliário HCTR11 explicou como conseguiu manter seus rendimentos. A gestora comentou em relatório gerencial divulgado nesta segunda-feira (31), a cláusula de proteção contra IPCA negativo e uso de reservas do fundo, que ajudaram a manter os dividendos.
Neste caso, os rendimentos do HCTR11 foram de R$ 1,10, com um dividend yield de 0,91% em relação à cota patrimonial e de 1,09% em relação à cota a mercado.
A gestora optou por uma distribuição mais conservadora nos últimos meses, utilizando parte da reserva de resultado acumulada nos últimos meses. O objetivo é manter um patamar mais estável de dividendos do HCTR11, como forma de contrabalancear os efeitos da deflação nos rendimentos.
Em outubro, foi utilizada parte da reserva de resultado (R$ 7,5 milhões), justamente para manter a distribuição igual ao mês anterior. Conforme deflação divulgada de setembro/22 (IPCA: -0,29% e IGPM: -0,95%), este comportamento seguirá impactando pelo menos o resultado dos próximos dois meses.
Deste modo, a variação negativa do IPCA em julho (-0,68%) e agosto (-0,36%) afetou os resultados do fundo. Porém, devido à cláusula de proteção contra deflação em 100% das operações em carteira, a correção monetária do saldo devedor se limitou a zero.
Em julho, os CRIs indexados ao IGP-M, com a variação de julho (0,21%), impactaram positivamente a carteira, enquanto em agosto (-0,70%) a correção monetária do saldo devedor se limitou a zero.
O time de gestão segue monitorando o tema com atenção para, na medida do possível, antecipar novos efeitos da deflação na carteira de investimentos.
Conheça o HCTR11
O FII Hectare CE é um fundo imobiliário que tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio de investimentos em ativos imobiliários, auferindo rendimentos e ganhos de capital advindos destes.
O fundo possui patrimônio líquido de R$2,68 bilhões e 22.084.202 de cotas emitidas. Para quem deseja investir no HCTR11, o valor patrimonial de sua cota é de R$100,80, sendo sua taxa de administração de 0,21% a.a. do patrimônio líquido.
