GAME11 tem resultados de IPCA + 8,88% em seu primeiro ano na bolsa; entenda
O fundo imobiliário GAME11 divulgou aos cotistas os resultados e rendimentos referentes ao mês de setembro. Ao completar 1 ano de existência em setembro desde a última integralização do IPO em outubro de 2021, a gestora apresentou neste relatório os ganhos do FII em sua trajetória na bolsa de valores, com um resultado acumulado de IPCA + 8,88%.
Um dos principais fatos destacados pela gestão do GAME11, foi a proteção patrimonial nos meses de deflação, em virtude dos resultados consistentes gerados no fundo através da gestão ativa, e da menor volatilidade nos rendimentos nos últimos meses. Além disso, o FII registrou um dividend yield de 15,7% nos últimos 12 meses. (Confira aqui!)
O resultado do GAME11 referente ao mês de setembro foi de R$0,038 por cota, impactado diretamente pela combinação dos índices de IPCA de julho e agosto, ambos em deflação. Porém, os dividendos do GAME11 deste mês serão de R$0,10 por cota. O resultado acumulado não distribuído de exercícios anteriores do FII ficou em R$0,093 por cota.
Neste aspecto, a gestora pretende manter o patamar de distribuição de R$ 0,10 por cota até o fim do ano conforme guidance de dividendos divulgado no relatório mensal. Obviamente, isso não é uma promessa de retorno, apenas uma estimativa do fundo.
O primeiro ano do GAME11
A gestora também deu detalhes sobre o primeiro ano de atividades do fundo. Em sua avaliação, o GAME11 colheu bons resultados, mesmo sem grande exposição ao risco de crédito.
Entre o último trimestre de 2021 até o primeiro trimestre deste ano, a estratégia do FII foi investir 100% em ativos de crédito indexados ao IPCA, com boa parte da carteira nos ativos de menor risco de crédito com maior liquidez, em detrimento de ativos com maior spread real, mas sem mercado secundário.
O fundo também focou em operações compromissadas pós-fixadas de curto prazo, a fim de maximizar os resultados num momento de CDI ainda baixo.
Com o aumento progressivo do CDI, o GAME11 adotou outra estratégia, de liquidação das compromissadas, e reciclagem de seus ativos. A gestora busca um maior equilíbrio dos indexadores do fundo, “com uma alocação dividida entre 55% do portfólio em IPCA+7,2%, e os outros 45% em CDI +3,8%”, afirma.
Neste primeiro ano, a equipe gestora acredita que a gestão do portfólio foi bastante ativa, girando o patrimônio do fundo em aproximadamente 1,75x em 31 ativos.
Conheça o GAME11
O FII Guardian Multiestratégia Imobiliária I é um fundo destinado a investidores em geral, com essência em crédito imobiliário predominantemente de risco comedido por meio de investimentos em títulos e valores mobiliários.
O fundo possui um portfólio distribuído em 20 ativos, sendo 18 CRIs e 2 FIIs. Além disso, o patrimônio líquido do FII é de R$ 206 milhões, em um total de 17.503 cotistas.
Por fim, para quem deseja investir no GAME11, o valor patrimonial da sua cota é de R$9,78. Sua taxa de administração é de 1,10% a 1,15% a.a. sobre patrimônio líquido.
