HGLG11 e IRDM11 são os destaques do Bom Dia FIIs (10/11)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última quinta-feira (10) em forte queda de 0,92%, terminando o dia em 2.942 pontos. No acumulado do mês de novembro e do ano de 2022, a variação do índice é de -1,66% e 4,97%, respectivamente.
Em resumo, o HGLG11 comentou que pagará rendimentos maiores em dezembro. Além disso, o fundo imobiliário IRDM11 divulgou nova redução de rendimentos.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
HGLG11 vai distribuir “rendimentos extras” no fim do ano
O fundo imobiliário HGLG11 divulgou seus resultados e rendimentos na última quinta-feira (10). Com resultados maiores nos últimos meses, o fundo possui reservas para distribuição extraordinária no final do ano. A expectativa é que os rendimentos de dezembro sejam bem maiores que o patamar de R$ 1,10 que o fundo vem pagando aos seus cotistas.
No mês de outubro de 2022 o fundo teve um resultado de R$ 27,1 milhões (R$ 1,16 por cota). Porém, os dividendos do HGLG11 se mantiveram no patamar de R$ 1,10 por cota.
A gestora explicou que, até o momento, o FII distribuiu apenas 77% do resultado apurado no semestre, o que significa maior reserva para novas distribuições.
Diante disso, a Credit Suisse disse que os resultados de ganhos de capital serão distribuídos ainda ao final deste semestre, ou seja, vem dividendos maiores no fechamento do ano.
Em relação aos seus ativos, a vacância financeira do HGLG11 ficou em 11,5% e a vacância física em 13,7%, para uma área bruta locável de aproximadamente 1.000.000,00 de m². Com a aquisição de novo ativo, o HGLG Torino, e o fim das obras do HGLG Itupeva II, o fundo tem mais áreas para locação.
Mas a gestora avisou que os ativos vêm recebendo visitas de interessados, com boa probabilidade de locação em breve.
IRDM11 reduz seus rendimentos mais um vez
Seguindo uma tendência dos últimos meses, muitos FIIs de papel reduziram seus rendimentos em novembro. Com a queda do IPCA desde o mês de julho, os FIIs com muitos ativos indexados à inflação estão distribuindo menos. Nesta quinta-feira, o IRDM11 divulgou uma nova redução dos seus dividendos.
Porém, para este mês, a redução foi menor. No mês de outubro, o FII IRDM11 teve uma redução de 33% em relação aos dividendos pagos em setembro. Mas em novembro a queda não foi tão aguda. Os dividendos do IRDM11 serão 8% menores, no valor de R$ 0,78 por cota.
No seu relatório gerencial divulgado em outubro a gestora do IRDM11 comentou que, de fato, a parcela de correção monetária presente no resultado do fundo sofreu redução. Mesmo com resultados acumulados dos últimos meses, o FII não conseguiu manter sua distribuição.
Porém, o fundo da Iridium Gestão ainda não divulgou relatório gerencial deste mês para explicar as razões de não manter o mesmo patamar distribuído no mês anterior.
