Fundo de logística tem vacância zerada e paga maior dividendo desde 2019
Um fundo imobiliário de logística teve sua vacância zerada após nova locação. O FII pagou seu maior dividendo desde 2019. Descubra qual.
Após assinar um novo contrato de locação no Ativo Itapevi, referente a 2.238 m² de Área Bruta Locável (ABL), o fundo imobiliário de logística LVBI11 passou a ter 0% de vacância a partir de maio, conforme destacado em seu relatório gerencial do mês de abril.
Apesar disso, o FII LVBI11 destacou que não ocorreram movimentações na carteira de locatários durante o mês de abril, terminando o mês com uma taxa de vacância física de 0,5%.
Em abril foram realizados novos reajustes previstos para o mês e o fundo recebeu o montante devido pela Sequoia, locatária do Ativo Extrema, que tinha vencimento no mês de março, ou seja, o pagamento não tinha sido feito na data prevista.
A equipe de gestão afirma que vem tomando as medidas cabíveis para que o pagamento do aluguel aconteça dentro das datas contratadas, e que todos os valores dos aluguéis previstos já foram todos recebidos pelo fundo LVBI11.
“A equipe de gestão continua com o foco na prospecção de novos locatários para o Ativo Cajamar que fará parte de forma definitiva ao portfólio do Fundo quando lavrada escritura definitiva de compra e venda, estimada para o final do 3T23”, diz o relatório.
Dividendos do LVBI11
Referente ao mês caixa de abril, o lucro obtido pelo fundo imobiliário LVBI11 foi de R$ 0,81 por cota, equivalente a R$ 9,6 milhões. Desse resultado, foi retido aproximadamente R$ 0,05 por cota para a reserva de lucro.
Assim, os dividendos do LVBI11 referentes ao mês foram de R$ 0,76 por cota, correspondente a R$ 8,6 milhões, com pagamento que aconteceu no dia 8 de maio.
Esse foi o maior dividendo distribuído pelo FII desde agosto de 2019, quando pagou R$ 0,8028 por cota. Em 12 meses, seus rendimentos somam R$ 8,95 por cota, perfazendo um DY de 8,58%, com base na sua cotação atual de mercado de R$ 104,29.
Esses rendimentos pagos em maio pelo LVBI11 representaram um dividend yield de 8,9% sobre o preço de fechamento das cotas no mercado secundário, no valor de R$ 102,37, ou ainda de 7,9% sobre o patrimônio líquido do fundo no dia 28 de abril, correspondente a R$ 115,62 por cota.
