Novo fundo imobiliário de papel projeta retorno de CDI + 3%; conheça agora
A Panorama AZ Quest lança novo fundo de CRI. Veja as expectativas da gestora.
A Paronama Capital em conjunto com a AZ Quest, lançou um novo fundo imobiliário de papel, o AZ Quest Panorama Crédito Imobiliário FII (AZPR11). De acordo com a gestora em entrevista ao NeoFeed, a projeção do fundo é oferecer um retorno de CDI + 3%.
O fundo captou R$ 144 milhões em sua oferta primária. Dos recursos captados, 70% foram alocados logo no primeiro mês. Ainda em novembro, a gestão do fundo imobiliário AZPR11 quer investir o restante do capital.
O fundo tem como foco o setor de incorporação residencial. A gestora pretende investir em projetos em bairros como Jardins, Vila Madalena ou Moema, todos na cidade de São Paulo. Porém, o FII também abre a possibilidade de outros tipos de operações, como financiamento em companhias que detém imóveis.
Os ativos adquiridos pelo novo fundo serão, em sua grande maioria, originados e estruturados pelo time da AZ Quest Panorama, que possui expertise em estruturação de produtos de crédito.
No estudo de viabilidade do fundo, os CRIs da carteira serão indexados tanto em IPCA quanto em CDI.
Fundo imobiliário torna-se estratégico para a AZ Quest
A AZ Quest, que adquiriu 50% da Panorama Capital, possui R$ 1,9 bilhão de outros produtos alternativos, como os fundos do tipo Fiagro e fundos de participação em infraestrutura (FIP-IE). No total, a empresa possui R$ 23 bilhões sob gestão.
O CEO da companhia, Walter Maciel, comemorou a parceria entre as duas gestoras: “trouxemos um time extremamente complementar ao nosso e bem experiente”, diz Maciel ao site citado. A ideia foi justamente unir a expertise a AZ Quest na originação de ativos com a bagagem da Panorama no mercado imobiliário.
E a parceria não para por aí. Há planos da gestora em estruturar um novo fundo imobiliário, do setor de galpões logísticos, para 2024.
Por fim, o fundo imobiliário AZPR11 já pode ser negociado via Cetip, em ambiente balcão. Após seu primeiro IPO, o FII possui 4.540 cotistas.
