“Dividendos tendem a ser melhores em dezembro, avalia especialista
Em canal do YouTube da XP, os especialistas fizeram uma avaliação do cenário para os FIIs de logística e contaram são as oportunidades
O cenário de queda da taxa Selic no Brasil e o humor dos mercados nos Estados Unidos têm causado uma boa impressão para os investimentos de fundos imobiliários de logística, de acordo com avaliação de Felipe Sangalli, da Bresco.
Durante participação no Super Clássicos FIIs 2023, transmitido no canal do YouTube da XP, Sangalli pontuou que outro ponto de destaque é que o mês de dezembro tende a ser mais positivo, impulsionado pelo aumento das operações de M&As no mês e pelos dividendos.
“Setor de shopping que é um setor que tem o aluguel dobrado em dezembro em 70%, 80% das lojas satélites, ele acaba capitaneando um dividendo maior dentre os fundos de tijolo e acaba favorecendo como um todo”, comentou.
“Tem muita gente que distribui no lucro preocupado pelo fato do setor de shopping ter historicamente essa prerrogativa de distribuir a mais mesmo porque ele cobra um aluguel maior em dezembro. Então, acho que do ponto de vista do dividendo distribuído, dezembro também tende a ser um mês melhor do que a média do ano”, avaliou.
Diante disso, em relação à janeiro e fevereiro, a visão do especialista também se mantém positiva devido às reavaliações patrimoniais, que devem manter o mercado 100% eficiente.
Pedro Carraz, da XP Asset, comentou sobre as perspectivas para o FII XPLG11 e apontou crescimento no valor dos dividendos, que saiu de R$ 0,64 para R$ 0,78, e com uma vacância que passou de quase 9% para cerca de 3%.
“A gente tem expectativa de subir um pouco no ano que vem com reajuste dos contratos. Com as novas locações que a gente fez, que ainda estão em algum período de carência, o fundo hoje é um fundo de 3.4 B, e tem um número de cotas bem relevante. Então, subir um centavo por cota é um resultado mensal bastante robusto para conseguir o que a gente sempre trabalha. Por isso, a gente busca fazer gestão ativa”, explicou.
Além disso, na ocasião, os especialistas também destacaram a importância da diversificação dos investimentos.
