HGRE11 registra alta de 289% no resultado líquido em outubro; confira

Em relatório, a gestora citou a estratégia de desinvestimento de ativos. Confira.

HGRE11 registra alta de 289% no resultado líquido em outubro; confira
HGRE11 registra alta de 289%.Foto: Unsplash

O fundo imobiliário CSHG Real Estate (HGRE11) registrou uma receita total de R$ 30,1 milhões no mês de outubro, o que resultou em um resultado líquido de R$ 26,6 milhões (R$ 2,25 por cota). No mês anterior, o resultado líquido do fundo foi de R$ 6,82 milhões. 

O dividendo do HGRE11 anunciado é de R$ 0,78 por cota, que será pago no dia 16 de novembro de 2023.  O dividend yield do fundo imobiliário nos últimos doze meses é de 7,63%. 

O HGRE11 acumula alta de 3,66% no ano, com a cotação subindo de R$ 123,61 para R$ 128,13.

No relatório do HGRE11, a gestora destaca que o fundo fechou o mês de outubro com 27,65% de vacância física e 19,42% de vacância financeira. 

Na área comercial, a administradora afirma estar trabalhando na negociação de projetos com o interessado no Ed. Antônio das Chagas, o processo está na fase final de definição. Por sua vez, a locação do laboratório de medicina diagnóstica no Centro Empresarial Sêneca recuou, pois o negócio ocorreu um impasse referente às condições do contrato. 

Outro ponto citado no relatório foi o acordo de ajuste comercial com a Regus no Ed. Teleporto. “Ajustamos o valor mínimo a ser pago mensalmente com a contrapartida de extensão da vigência do contrato por 3 anos adicionais ao prazo original. Apesar da multa rescisória ser alta, entendemos que a manutenção do locatário seria a melhor decisão para o fundo neste momento”, diz a gestora. 

Ainda em relação a outubro, o FII avançou nas obras do desenvolvimento do retrofit na Torre Martiniano, alcançando o progresso de 99,90%. 

Atualmente, a alavancagem do HGRE11 em relação a seu patrimônio líquido é de 3,6%, com estimativa de redução para 1,7% até 2027. 

Carteira do HGRE11: FII avança em desinvestimento 

O HGRE11 avançou no processo de venda do Ed.Alegria,  com a transação sendo protocolada no CADE (Conselho Administrativo De Defesa Econômica). 

Além disso, a gestora comunicou que ocorreu a descontinuação da venda do conjunto 61 do Transatlântico. Para neutralizar as despesas incorridas no processo de venda, foi realizada uma cobrança no valor de R$ 50.000,00, que foi pago pela contraparte ao FII em outubro.

Leia mais: VISC11 anuncia nova oferta de R$ 700 milhões

Em outubro, o fundo também recebeu parcelas referentes aos desinvestimentos, como recebimento da quinta parcela da venda dos três conjuntos do Edifício Brasilinterpart (62, 63 e 64), o que gerou um lucro parcial de R$ 143.909,91, cerca de R$ 0,012 por cota. 

Segundo a gestora, a estratégia de desinvestimento de ativos procura enquadrar retirar imóveis no perfil do portfólio do fundo. 

Conheça o FII

O CSHG Real Estate é um fundo imobiliário do tipo tijolo, focado no mercado de escritórios comerciais.

O patrimônio líquido do HGRE11 médio nos últimos 12 meses é de R$ 1.8 bilhão, sendo grande parte aplicado em imóveis. O FII tem atualmente 146.718 mil cotistas. 

Leia mais: lucro do HGLG11 salta mais de 41%

Para quem tem interesse em investir no HGRE11, o valor patrimonial de sua cota é de R$154,79, sendo sua taxa de administração de 1,0% a.a. sobre patrimônio líquido.

Quer construir uma carteira de Fiis alinhada com os seus objetivos? Clique aqui e fale agora mesmo com um especialista.
foto: Vinícius Alves
Vinícius Alves
Jornalista

Jornalista formado na Faculdade Cásper Líbero. Com passagens pela Agência Estado e Editora Globo.

notícias relacionadas últimas notícias