Dois fundos imobiliários listados no ano passado sob gestão da Kinea entraram na primeira prévia da carteira teórica do IFIX, divulgada na manhã desta segunda-feira (1) pela B3: os FIIs Kinea Hedge Fund (KNHF11) e Kinea Oportunidades Real Estate (KORE11).
O último foi listado em dezembro, com captação inicial de R$ 962,5 milhões, para a aquisição de quatro edifícios corporativos que pertenciam ao Grupo São Carlos (SCAR3): Alameda Santos, Morumbi Office Tower e Corporate Plaza, em São Paulo, e o Centro Empresarial Botafogo, no Rio. Na última quinta-feira (28), o fundo anunciou dividendos de R$ 1,25 por cota.
Já o KNHF11 é um fundo multiestratégia, com mandato para comercialização de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), cotas de outros fundos imobiliários e imóveis. Listado desde setembro do ano passado, já acumula patrimônio líquido de R$ 1,94 bilhão.
Outros quatro fundos imobiliários foram incluídos na primeira prévia da carteira teórica do IFIX: Brasil Plural Absoluto (BPFF11), Capitânia Reit FOF (CPFF11), Athena 1 (FATN11) e NCH Brasil Recebíveis Imobiliários (NCHB11).
Veja abaixo outras características desses fundos:
| Fundo | PL | VPC | Dividendos | Anúncio | DY | P/VP | Cotistas |
| BPFF11 | 351,3 | 78,20 | 0,620 | 28/3 | 0,85% | 0,93 | 19.324 |
| CPFF11 | 214,0 | 83,85 | 0,780 | 8/3 | 1,02% | 0,91 | 9.231 |
| FATN11 | 303,4 | 103,75 | 0,850 | 6/3 | 0,89% | 0,93 | 8.004 |
| KNHF11 | 1.941,0 | 101,13 | 0,900 | 28/3 | 0,88% | 1,01 | 13.828 |
| KORE11 | 970,9 | 100,87 | 1,250 | 28/3 | 1,15% | 1,08 | 16.423 |
| NCHB11 | 154,5 | 10,11 | 0,121 | 7/3 | 1,26% | 0,95 | 11.050 |
FIIs mais relevantes na carteira teórica
Agora com 110 fundos imobiliários, já que nenhum dos 104 presentes até a última quinta-feira (28) foi excluído do índice, a carteira teórica do IFIX permanece com três outros fundos da Kinea entre os cinco mais relevantes em percentual de participação: KNIP11, KNCR11 e KNRI11.
Completam o top 4 o XPML11, da XP, e o HGLG11, que faz parte do grupo de fundos que pertencia ao Credit Suisse e foi adquirido pelo Pátria Investimentos, cujo processo de transferência agora depende apenas de aprovação em Assembleia Geral Extraordinária (AGE) a ser convocada pela gestão. Veja abaixo os dez fundos mais relevantes para o IFIX:
- KNIP11 - 5,639%
- XPML11 - 4,558%
- KNCR11 - 4,245%
- HGLG11 - 4,116%
- KNRI11 - 3,587%
- BTLG11 - 3,33%
- VISC11 2,544%
- MXRF11 - 2,528%
- XPLG11 - 2,353%
- HGBS11 - 2,098%
A nova carteira teórica do IFIX passa a valer a partir do primeiro pregão de maio, no dia 2, e vale até o fim de agosto. A segunda prévia será divulgada antes do 15º pregão de abril, no dia 19, e a terceira, antes do último pregão do mês, em 30 de abril.
As prévias, segundo a B3, servem para que os investidores possam fazer ajustes e balanceamentos em suas carteiras de FIIs ao longo do mês sem que haja uma turbulência excessiva no mercado.
