SNME11 divulga dividendos com retorno de 13,3% ao ano; saiba o valor
O fundo imobiliário SNME11 divulgou dividendos com retorno de 13,3% ao ano. Saiba o valor e a data de pagamento dos dividendos.
O fundo imobiliário SNME11 vai pagar R$ 0,104 por cota em dividendos no mês de abril, conforme comunicado nesta segunda-feira (15).
Os novos dividendos do SNME11 mostram um leve aumento em relação ao pagamento realizado em março, que tinha sido de R$ 1,03 por cota. Os proventos acumulados em 2024 são de 0,4515732 por cota até agora.
O pagamento dos rendimentos do SNME11 será realizado em 25 de abril de 2024, sendo destinado somente aos investidores com posição comprada no fundo até o final da sessão de hoje (15) na Bolsa de Valores.
Para o investidor pessoa física, o ponto positivo é que os proventos são isentos de Imposto de Renda. Assim, é justamente o valor divulgado pelo FII que cairá automaticamente na conta da corretora de valores dos cotistas aptos a receberem, de maneira proporcional ao número de cotas detidas na data de corte.
Ao final de março, a cotação a mercado era de R$ 9,95. Sobre esse valor, o rendimento atual do fundo imobiliário SNME11 representa um dividend yield (DY) de 1,05% ao mês ou 13,29% ao ano.
Os novos dividendos se baseiam nos ganhos auferidos em março, mas esses resultados ainda não foram divulgados. Em fevereiro, o FII registrou um resultado distribuível e uma distribuição de R$ 0,1033 por cota, que foram pagos em março de 2023.
Resultados do SNME11
Conforme destacou a gestão, esse resultado veio principalmente da carteira de CRIs, com crescimento do faturamento gerado por rendimentos de FIIs investidos de cerca de R$ 10 mil para R$ 30 mil. Duas questões principais impactaram de maneira negativa o resultado mensal.
Um deles foi o investimento mensal em outros fundos imobiliários, com a compra de cotas ou recibos, que vai fazer parte do lucro do FII SNME11 somente no mês seguinte, em razão da apuração de resultado pelo regime de caixa. Além disso, o mês de fevereiro também contou com menos dias úteis, influenciando de maneira negativa o resultado contábil da fração da carteira de ativos atrelados ao CDI.
De acordo com seu relatório gerencial, o SNME11 se trata de um veículo criado para “investir de modo amplo no mercado imobiliário local, buscando se aproveitar dos diferentes ciclos de mercado através de uma carteira dinâmica, transitando pelas diferentes classes e produtos de investimento disponíveis para investimento no segmento imobiliário conforme as expectativas para cada cenário e ciclo”.
