FII “misterioso”, AAZQ11 e OUJP11 são destaques do Bom Dia FIIs (13/06)
Os fundos AAZQ11 e OUJP11, além de um FII ainda desconhecido, estão entre os principais destaques do mercado de fundos imobiliários neste início de quinta-feira (13), dia seguinte ao terceiro pior resultado do IFIX em 2024.
O índice de FIIs fechou nesta quarta-feira (12) em 3.320,42 pontos, recuo de 0,44% em relação ao resultado da véspera, e o pior resultado desde 11 de janeiro. No mês de junho, após oito pregões, a queda acumulada do IFIX bate em 1,83%. No ano, o resultado permanece em patamar positivo, de 0,19%, com risco real de descer abaixo de 3.300 pontos pela primeira vez desde dezembro.
Confira as principais notícias do mercado:
AAZQ11 explica situação com devedor investigado pela PF
A AZ Quest, gestora do Fiagro AAZQ11, se posicionou perante os cotistas sobre a situação com a empresa Stoppe Ltda., devedora de direitos creditórios que lastreiam os CRAs sob investimento do FIDC Caetê – Direitos Creditórios, que compõe o portfólio do AAZQ11. O Fiagro é titular de cotas Sênior e Mezanino emitidas por este FIDC.
A Polícia Federal deflagrou uma operação com o objetivo de desarticular uma suposta organização criminosa suspeita de vender cerca de R$ 180 milhões em créditos de carbono de áreas da União invadidas ilegalmente. O foco da operação é a adulteração criminosa de registros públicos, envolvendo a empresa Stoppe Ltda.
O processo judicial que embasa a operação da PF está em grande parte sob segredo de justiça no momento, limitando as informações disponíveis sobre o caso. Mas a AZ Quest informou que está em contato com o time de gestão e administração do FIDC, bem como a securitizadora, com o objetivo de preservar os direitos dos seus investidores.
No comunicado ao mercado, a AZ Quest ressaltou que a operação de CRAs tem garantias nos créditos de carbono investigados na Operação Greenwashing, mas também em imóveis, quotas de sociedades e avais pessoais, que poderão ser executadas para resguardar os interesses dos seus cotistas.
OUJP11 bate CDI e ainda tem reservas
O fundo imobiliário OUJP11, da Fator, divulgou relatório gerencial em que informa um retorno total – dividendos e valorização da cota – de 1,18%, batendo o CDI que performou 0,83% ao mês em abril. O FII destacou ainda que possui reservas equivalentes a R$ 0,14 por cota.
O saldo de resultado retido será utilizado pelo fundo em conjunto com parte do saldo de correção monetária acruada. A gestora pretende calibrar o patamar de dividendos em relação ao perfil da carteira do fundo imobiliário e ao comportamento dos indexadores.
FII em constituição negocia compra de 30 imóveis
Um fundo imobiliário ainda em processo de constituição assinou com a incorporadora São Carlos (SCAR3) um compromisso de compra e venda para a aquisição de 30 imóveis de renda urbana, sendo 25 centros de convivência e cinco lojas de rua, pelo valor de R$ 486,5 milhões.
A ABL total do portfólio negociado é de 68.967 metros quadrados e o pagamento será feito em três parcelas anuais, com 52,8% na entrada, sendo parte deste valor retido como garantia de renda mínima para o FII comprador, cujo nome nem gestora foram informados pela São Carlos em fato relevante.
