RZTR11 ressarce arrendatários e prorroga contratos; veja valores e datas
RZTR11, FII de terras agrícolas com PL de R$ 1,883 bilhão, anuncia mudanças em três contratos de imóveis localizados em Mato Grosso.
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![Foto: Fernando Cesarotti](https://files.fiis.com.br/uploads/perfil.jpg)
O fundo imobiliário RZTR11 anunciou três prorrogações de contrato com arrendatários de fazendas de sua propriedade, todas elas em Mato Grosso, além de informar o desembolso de cerca de R$ 44 milhões como ressarcimento por melhorias realizadas em dois desses imóveis.
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No conjunto de imóveis localizados em Sorriso (MT), com área total de 2.413,59 hectares, sendo 1.591,65 explorados por atividade de agricultura, o fundo vai repassar R$ 20 milhões aos arrendatários, valor relativo a investimentos realizados, com repactuação do valor do arrendamento, de R$ 3.769,68 para R$ 5.717,35 por hectare agricultável, o que eleva o cap rate do contrato de 12% para 13% ao ano.
Além disso, o FII RZTR11 e o ocupante da fazenda repactuaram o cronograma de opções de compra, com o último vencimento sendo adiado em dois anos, de 30/11/2030 para 30/11/2032. O impacto dos novos acordos será de aproximadamente R$ 0,16 por cota ao ano.
Para o conjunto de imóveis em Nova Ubiratã, com área total de 2.084,42 hectares e área explorada por agricultura de 1.626,34 hectares, o ressarcimento a ser feito pelo FII será no valor de R$ 24.395.100,00, e o valor do arrendamento salta de R$ 4.279,54 para R$ 6.454,45 por hectare agricultável. O cap rate do contrato sobe de 12% para 12,74% ao ano.
Com a repactuação do cronograma de opções de compra, o último vencimento passa de 30/11/2033 para 30/11/2036, e o impacto das mudanças será de R$ 0,18 por cota ao ano.
RZTR11: prorrogação por cinco anos em Campo Verde
Nos imóveis localizados em Campo Verde, que somam 1.623,31 hectares, com área explorada por agricultura de 1.363,00 hectares, o fundo imobiliário RZTR11 celebrou, junto à arrendatária, a repactuação do valor do arrendamento de R$ 5.238,97 para R$ 5.645,64 por hectare agricultável, elevando o cap rate do contrato de 12,5% para 13,5% ao ano.
Com o ajuste do cronograma de opções de compra, o último vencimento passou de 30/06/2031 para 30/06/2036. O impacto na receita, com os novos acordos, será de aproximadamente R$ 0,03 por cota ao ano.
O RZTR11 conta com patrimônio líquido de R$ 1,883 bilhão, o equivalente a R$ 99,89 por cota, e anuncia na sexta-feira (28) mais uma rodada de distribuição de dividendos No últimos meses, vem pagando R$ 0,90 por cota.