Fundo imobiliário anuncia saída do Google de prédio em SP; veja impacto na receita
Fundo imobiliário PATC11 tem receita garantida por seis meses, até o fim do aviso prévio; impacto é de 37% das receitas do FII.
O Google anunciou a intenção de deixar um espaço ocupado no Sky Corporate, edifício na região da Faria Lima, um dos principais centros financeiros e corporativos de São Paulo. A empresa ocupa quatro conjuntos de propriedade do fundo imobiliário PATC11, que anunciou a informação em fato relevante na noite desta quarta-feira (2).
A área bruta locável (ABL) do espaço é de 2.690 metros quadrados, e corresponde a toda a participação do PATC11 no Sky Corporate, equivalente a 11% da ABL total do prédio.
O aluguel mensal corresponde a R$ 0,08 por cota, segundo o fundo, e continuará sendo pago pelos próximos seis meses, uma vez que a empresa de tecnologia informou a intenção de cumprir o aviso prévio mínimo previsto em contrato, até o fim de março de 2025.
O FII PATC11 deve embolsar ainda uma multa rescisória de cerca de R$ 0,12 por cota, calculada proporcionalmente ao prazo remanescente do contrato de locação, que era de 36 meses.
Fundo imobiliário PATC11: saiba mais sobre o portfólio
No último relatório gerencial, o PATC11 informou que o Google era seu principal locatário, responsável por 37% das receitas. Com patrimônio líquido de R$ 143 milhões, ou R$ 41,14 por cota, o FII detém propriedade em outros três edifícios em São Paulo, com ABL total de 7.756 metros quadrados e vacância zerada no fim de agosto.
Nesse mês, o resultado líquido foi de R$ 518,1 mil, o equivalente a R$ 0,15 por cota, e o fundo distribuiu R$ 0,12 por cota durante o mês de setembro sob a forma de proventos.
Na última segunda-feira (30), o fundo imobiliário PATC11 anunciou dividendos de R$ 0,15 por cota, alta de 25% , com pagamento previsto para a próxima terça-feira (8). Nesta quarta, antes do anúncio, o FII fechou negociado a R$ 34,94, com uma relação P/VP de 0,84x.
