BCFF11 vai acabar? Entenda por que fundo deixa de ser negociado hoje
BCFF11 vai se fundir com BTHF11, fundo do BTG que representa a "nova geração dos FOFs"; investidores devem informar custo médio.
As cotas do fundo imobiliário BCFF11 terão seu último dia de negociações no mercado secundário da B3 nesta sexta-feira (18), como parte do processo de fusão com o BTHF11, fundo também sob administração e gestão do BTG Pactual que hoje atua no mercado cetipado e será listado ao longo do processo.
A medida foi proposta pelo banco de investimentos como a melhor forma de atualizar a atuação do BCFF11, um dos FOFs (fundos de fundos) mais antigos do mercado brasileiro de FIIs, e transformá-lo num FII multiestratégia, ou “hedge fund”, considerado por especialistas como “a nova geração dos FOFs”.
Como o próprio nome diz, o FII multiestratégia tem mais flexibilidade para adaptar sua tese de investimentos à volatilidade do mercado, podendo deter a propriedade de quaisquer ativos ligados ao setor imobiliário:
- Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), títulos de dívida que são a principal fonte de financiamento do mercado e o principal ativo dos chamados “FIIs de papel”;
- cotas de outros fundos imobiliários;
- ações de empresas listadas na bolsa, como incorporadoras, construtoras ou gestoras de shopping centers;
- ações ou cotas de sociedades de propósito específico (SPEs), empresas constituídas apenas para a gestão de um ou mais imóveis;
- imóveis prontos, com geração de receita por meio de contratos de locação;
- imóveis em desenvolvimento, para lucro futuro com venda ou aluguel.
BCFF11: como vai funcionar o processo
De acordo com o processo de fusão, aprovado em Assembleia Geral Extraordinária (AGE) pelos investidores, as cotas do fundo imobiliário BCFF11 deixarão de ser negociadas ao fim do pregão desta sexta-feira (18), depois de o FII ter entrado como único investidor na nova oferta de emissão de cotas do BTHF11, usando seu patrimônio líquido como moeda de aquisição.
Segundo fato relevante, em 10 de outubro, data dessa operação, o valor patrimonial do BCFF11 era de R$ 8,81 por cota. De acordo com o cálculo feito pela gestão, os cotistas receberão 8 cotas do BTHF11 para cada 10 cotas do BCFF11 que detiveram ao fim do pregão desta sexta. Frações que restarem serão reagrupadas e leiloadas, para compensação posterior aos investidores.
Além disso, a gestão vai antecipar a distribuição de dividendos do BCFF11 referentes aos resultados de outubro, no valor de R$ 0,07 por cota, para pagamento na próxima sexta, dia 25, de acordo com a posição final dos cotistas.
A partir de sábado, os cotistas do BCFF11 terão prazo até 12 de novembro para informar os custos médios históricos de aquisição, para o devido tratamento tributário, já que a operação será tratada como uma amortização.
