Fundos imobiliários para investir em março; veja os 16 indicados pela XP

A XP divulgou 16 fundos imobiliários para investir em março. Confira a lista completa e o peso de cada ativo na carteira.

Redação FIIs

• 11/03/2025 às 11:35
• 2 minutos de leitura

Atualizado em: 11/03/2025 às 3:16

A XP Investimentos divulgou sua carteira revisada de fundos imobiliários para março, apresentando um portfólio com 16 fundos que se alinham a uma estratégia mais conservadora.

O foco da abordagem da carteira de FIIs da XP é aproveitar as assimetrias do mercado, visando superar a rentabilidade do IFIX ao longo do tempo.

Para março, a XP fez algumas alterações importantes na composição da carteira. A alocação foi ajustada com a diminuição da exposição aos fundos CVBI11 e TGAR11, em 1 e 2 pontos percentuais, respectivamente.

Em contrapartida, aumentaram-se as participações nos fundos imobiliários KNSC11 (1,5 p.p.), KNCR11 (1,0 p.p.) e MCCI11 (0,5 p.p.).

Segundo a XP, essa mudança tem como objetivo ampliar a presença de fundos de recebíveis imobiliários com risco de crédito baixo a moderado, bem diversificados e com boa exposição a CRIs atrelados tanto à inflação (IPCA+) quanto ao CDI. Esses ativos foram escolhidos devido ao bom carrego positivo no curto prazo.

A alocação da carteira de fundos imobiliários para março está distribuída da seguinte maneira: 42% em recebíveis, 19,5% em ativos logísticos, 12,5% em shoppings, 11% em lajes corporativas, 11% em fundos híbridos e 4% em fundos de fundos.

Em relação à performance, a carteira recomendada de FIIs pela XP teve uma rentabilidade de 4,58%, superando o IFIX, que registrou uma alta de 3,34% no mesmo período. A carteira gerou um dividend yield médio mensal de 1,0%, o que representa uma rentabilidade de 12% ao ano.

A seguir, confira a lista completa dos fundos imobiliários recomendados da XP para março:

Outros detalhes da carteira de fundos imobiliários da XP

A XP Investimentos trouxe alguns fatores que serviram como base para a recomendação de cada um dos FIIs da carteira. No caso do KNSC11, por exemplo, que teve o maior aumento de participação no portfólio para março em relação ao mês anterior, a avaliação dos analistas é de que o FII possui um “portfólio de qualidade e com risco de crédito moderado”.

“Entendemos que a sua carteira conta com um elevado nível de diversificação e boa exposição a operações indexadas ao CDI, gerando um carrego positivo diante do cenário de Selic elevada por um tempo prolongado”, diz a XP sobre o KNSC11 em sua carteira de fundos imobiliários.