Fundo imobiliário vende participação em shopping com retorno de 170% do CDI
Fundo imobiliário inVista Shopping Cidade Jardim FII realizou venda por aproximadamente R$ 40 milhões, em operação de curto prazo.
A inVista Real Estate, gestora de fundos imobiliários especializada em gestão ativa, anunciou seu primeiro desinvestimento em seu portfólio. A venda de participação no fundo imobiliário inVista Shopping Cidade Jardim FII ocorreu por aproximadamente R$ 40 milhões e foi realizada com um dos principais players do mercado de fundos imobiliários brasileiro.
O resultado da operação foi um retorno acima de 170% do CDI líquido no período, superando a expectativa inicial definida pela estratégia. A previsão inicial de rentabilidade era de IPCA mais 6% ao ano, indicando que a venda gerou ganhos relevantes para os cotistas. Os lucros obtidos serão incorporados à base de cálculo das distribuições de rendimentos do fundo, referentes ao semestre de liquidação.
Este movimento estratégico foi conduzido dois anos após o lançamento do fundo, reforçando o planejamento da inVista Real Estate de investir em ativos com horizonte de vida pré-determinado. A estratégia visa gerar valor e liquidez para os investidores, em um cenário de mercado com alta volatilidade e maior cautela dos fundos imobiliários.
Fundo imobiliário encerra participação em ativo de alto padrão
O inVista Shopping Cidade Jardim FII foi criado como uma oportunidade de investimento de curto prazo, dado o seu perfil oportuntístico. A venda marcou o encerramento da participação do fundo no Shopping Cidade Jardim, um dos empreendimentos mais exclusivos de São Paulo, reconhecido por sua alta qualidade, infraestrutura moderna e forte presença de lojistas renomados.
Com uma taxa de ocupação acima de 99,5%, o shopping consolidou-se como um dos principais polos de varejo de luxo na cidade.
Thiago Leomil, sócio fundador da inVista Real Estate, afirmou que o fundo foi planejado para um horizonte de curto prazo e que a concretização da venda demonstra a eficiência da estratégia. Segundo ele, “desde o início, o inVista Shopping Cidade Jardim FII foi concebido como um investimento oportunístico, com foco em resultados de curto prazo.”
Leomil também destacou que, mesmo em um cenário desafiador para fundos imobiliários, a gestora conseguiu otimizar seu portfólio, proporcionando ganhos e liquidez para os cotistas.
Sobre a inVista Real Estate, gestora do fundo
A inVista Real Estate, fundada em 2023 por Marcelo Rainho e Thiago Leomil, é uma gestora independente com atuação no Brasil e nos Estados Unidos. Sua expertise inclui fundos imobiliários, com foco em oportunidades de alta qualidade, personalizadas para investidores institucionais, family offices e fundos de pensão.
A gestora administra atualmente R$ 1,5 bilhão em ativos e investiu mais de US$ 600 milhões internacionalmente. Entre seus ativos, destaca-se o fundo imobiliário IBBP11, de galpões industriais, além de estratégias que buscam crescimento sustentável para seus investidores.
