HGRU11 amplia lucro e paga dividendos mais altos em 6 meses; saiba mais
O fundo imobiliário HGRU11 divulgou seus resultados financeiros referentes ao mês de junho, com receita total atingiu R$ 40,508 milhões, equivalente a R$ 1,74 por cota. Esse resultado impulsionou o lucro mensal do fundo para R$ 35,238 milhões, o que corresponde a um resultado líquido de R$ 1,52 por cota.
Trata-se de um incremento de 73,7% em relação ao mês anterior, quando os rendimentos foram de R$ 20,283 milhões. A concentração de receitas extraordinárias teve papel relevante nesse aumento. Destacaram-se a venda do Edifício Santo Alberto, imóvel educacional locado ao Insper, que gerou R$ 0,43 por cota, e indenizações relacionadas ao Makro, que contribuíram com R$ 0,20 por cota.
Em consequência, os dividendos do HGRU11 foram de R$ 1,55 por cota em junho, o maior valor dos últimos seis meses. A média de distribuição no primeiro semestre ficou em R$ 1,01 por cota, demonstrando maior volume de rendimento ao investidor.
O portfólio do fundo permaneceu estável durante o mês, sem movimentações de locatários. A vacância física está em baixo nível, com apenas 0,8%, e o prazo médio remanescente dos contratos é de 9,9 anos. A gestão monitora atualmente a possibilidade de rescisão antecipada na unidade do Loja Mineirão Rio Branco, com negociações em andamento para solucionar pendências, incluindo melhorias realizadas no imóvel.
HGRU11: desenvolvimento e carteira do fundo
No segmento de desenvolvimento, o fundo avançou na obra do projeto Passeio Dutra, que atingiu 55,7% de progresso físico até maio. A única vacância registrada está nesse empreendimento, que está passando por reposicionamento com previsão de conclusão até o final de 2025.
A estrutura financeira do fundo também se mantém saudável, operando com uma alavancagem de 6%, medida planejada para sustentar o crescimento sem comprometer a base de capital. No primeiro semestre, o HGRU11 realizou vendas estratégicas de ativos com cap rates competitivos, incluindo os imóveis Pernambucanas Ibiporã (6,5% ao ano), Makro Porto Velho (5,3% ao ano) e o Edifício Santo Alberto, reforçando sua estratégia de recompra de ativos em segmentos como varejo de vestuário, alimentação e imóveis educacionais.
O HGRU11 continua focado na gestão de ativos, com destaque para a otimização do portfólio e fortalecimento dos resultados. Sua posição financeira e sua atual estratégia de vendas de ativos reforçam o potencial de crescimento para os investidores.
